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60 000 €
1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
? Carlus - Construisez votre villa avec vue panoramique à 5 min d'Albi
Sur les hauteurs recherchées de Carlus, au sein du lotissement résidentiel Les Hauts de Serres, découvrez un terrain offrant une superbe vue panoramique sur la campagne albigeoise et les collines du Tarn.
Dans un environnement naturel ouvert et lumineux, ce terrain bénéficie d'un cadre de vie privilégié, au calme, tout en restant à seulement quelques minutes du centre d'Albi.
Une insertion paysagère réaliste a été réalisée afin de vous permettre de vous projeter immédiatement dans votre futur cadre de vie.
Elle illustre le potentiel du terrain avec une villa contemporaine de plain-pied d'environ 120 m², comprenant garage, grandes baies vitrées et terrasse bois ouverte sur la vallée.
Caractéristiques du terrain :
• Lot n°7 - 542 m²
• Terrain à bâtir - Lotissement Les Hauts de Serres - Carlus
• Terrain viabilisé (eau, électricité, télécom)
• Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
• Accès direct par la voirie du lotissement
• Environnement résidentiel calme et qualitatif
Le règlement du lotissement prévoit notamment une intégration paysagère avec haies et essences locales, garantissant la qualité et l'harmonie de l'ensemble du programme.
Les points forts :
? Vue panoramique dégagée sur la campagne albigeoise
? Position dominante et lumineuse
? Terrain facile à construire
? Environnement résidentiel recherché
? À seulement quelques minutes d'Albi
Une opportunité rare sur le secteur !
Les terrains offrant une telle vue deviennent aujourd'hui très rares autour d'Albi.
Cet emplacement constitue une opportunité idéale pour réaliser une maison familiale contemporaine tournée vers le paysage, dans un cadre naturel privilégié.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Séverine TESSON inscrite au RSAC d'ALBI n° 452 369 895
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Terrain 495 m² à Carlus (81)
Découvrir Terrain 495 m² à Carlus (81)
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Les terrains disponibles
- 60 000 € (121 € /m²)495 m² Exposition Non précisé
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À propos du prix
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Carlus (81)
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ÉducationLe nécessaire pour bien démarrer
1 établissement
1 école élémentaire
Sports et LoisirsNombreuses installations sportives
2 établissements
1 terrain (football, rugby)1 gymnase
CommercesUne offre de commerces complète et variée
4 établissements
1 épicerie1 boulangerie2 restaurants
ServicesTout est là, sans exception
4 établissements
2 salons de coiffure1 garage1 électricien
À proximité du programme
81990 Carlus Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
