Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
480 000 €
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
EXCLUSIVITÉ - GUJAN-MESTRAS – TERRAIN CONSTRUCTIBLE – PROCHE LITTORAL
Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Gujan-Mestras, au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement prisé, découvrez en exclusivité ce remarquable terrain constructible offrant une opportunité rare de réaliser un projet immobilier d'exception au sein du Bassin d'Arcachon.
À seulement quelques instants du littoral, cette parcelle bénéficie d'un emplacement privilégié où la quiétude d'un quartier résidentiel se conjugue avec la proximité immédiate des commerces, des ports ostréicoles, des pistes cyclables et des nombreuses infrastructures qui participent à la renommée de Gujan-Mestras.
Une adresse idéale pour celles et ceux qui souhaitent profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié, entre nature préservée, élégance discrète et douceur de vivre.
Le Bassin d'Arcachon constitue depuis de nombreuses années l'une des destinations les plus recherchées de la façade Atlantique.
Son patrimoine naturel exceptionnel, ses paysages façonnés par les marées, ses villages ostréicoles emblématiques, ses plages, ses forêts de pins et son art de vivre unique séduisent une clientèle française et internationale en quête d'authenticité, de sérénité et de qualité de vie.
Au sein de cet environnement privilégié, Gujan-Mestras occupe une place de choix. Réputée pour son dynamisme, ses sept ports, ses nombreuses activités nautiques et son atmosphère familiale, la commune offre un équilibre remarquable entre vie quotidienne, loisirs et proximité avec Arcachon, Le Pyla-sur-Mer et la presqu'île du Cap Ferret.
Implanté dans un quartier résidentiel de qualité, ce terrain constitue une véritable invitation à imaginer une propriété entièrement conçue selon vos aspirations.
Son potentiel permet d'envisager aussi bien la réalisation d'une élégante villa contemporaine aux lignes épurées qu'une demeure familiale inspirée de l'architecture traditionnelle du Bassin d'Arcachon, où bois, lumière et volumes généreux dialoguent harmonieusement avec leur environnement.
La parcelle offre une remarquable liberté architecturale, laissant la possibilité de créer une résidence où chaque espace serait pensé pour privilégier le confort, la luminosité et l'ouverture sur les extérieurs.
De vastes pièces de réception baignées de lumière naturelle, plusieurs suites avec salles d'eau privatives, une cuisine ouverte prolongée par de généreuses terrasses, un espace bien-être, un bureau, une cave à vin, un garage, une piscine élégamment intégrée dans un jardin paysager ou encore des espaces de détente soigneusement aménagés pourront composer un lieu de vie répondant aux standards les plus exigeants.
Chaque projet pourra être conçu afin de valoriser pleinement les qualités intrinsèques du terrain.
L'implantation des volumes, l'orientation des pièces de vie et les aménagements extérieurs permettront de profiter de la luminosité exceptionnelle du Bassin tout au long de l'année et d'établir une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et le jardin.
La proximité immédiate du littoral constitue un atout majeur de cette propriété. En quelques minutes seulement, il est possible de rejoindre les ports ostréicoles, les plages du Bassin, les pistes cyclables ou les nombreux sentiers permettant de découvrir un environnement naturel préservé.
Les promenades au coucher du soleil, les sorties en bateau, les dégustations d'huîtres chez les producteurs locaux ou encore les excursions vers la Dune du Pilat participent au quotidien d'un art de vivre devenu une véritable signature du Bassin d'Arcachon.
Ce terrain séduira aussi bien les particuliers souhaitant réaliser une résidence principale ou secondaire de prestige que les investisseurs recherchant un actif patrimonial de qualité dans un secteur où les disponibilités foncières se raréfient progressivement.
La demande constante pour les emplacements les plus recherchés du Bassin confère à cette propriété une véritable valeur patrimoniale, appelée à s'inscrire durablement dans le temps.
Afin d'accompagner les futurs acquéreurs dans la projection de leur projet, plusieurs visuels d'inspiration non contractuels sont proposés.
Ces illustrations ont été réalisées afin de mettre en évidence le potentiel de la parcelle et les différentes perspectives architecturales envisageables.
Elles permettent d'imaginer les nombreuses possibilités qu'offre ce terrain tout en étant présentées à titre strictement illustratif et sans valeur contractuelle.
Une opportunité supplémentaire vient renforcer le caractère exceptionnel de cette offre. Les acquéreurs auront en effet la possibilité d'acquérir deux terrains attenants, permettant ainsi de constituer une emprise foncière beaucoup plus importante.
Cette configuration particulièrement rare ouvre la voie à des projets d'une toute autre dimension.
La réunion de plusieurs parcelles permettra d'imaginer une vaste propriété familiale bénéficiant d'un parc paysager généreux, d'espaces de réception encore plus ambitieux, d'équipements de loisirs haut de gamme ou encore d'un environnement offrant un niveau d'intimité rarement accessible dans ce secteur.
Elle pourra également répondre aux attentes d'investisseurs souhaitant développer un projet immobilier patrimonial, sous réserve des autorisations administratives en vigueur.
Dans un marché où les terrains constructibles de qualité deviennent de plus en plus rares, cette possibilité de réunir plusieurs parcelles constitue un avantage considérable. Elle offre une liberté de conception exceptionnelle ainsi qu'un potentiel de valorisation particulièrement attractif à moyen et long terme.
Cette propriété représente aujourd'hui une occasion unique d'acquérir un terrain bénéficiant d'un emplacement recherché, d'un environnement résidentiel de premier ordre et d'un potentiel de développement particulièrement intéressant.
Elle s'adresse à une clientèle souhaitant créer un lieu de vie sur mesure dans l'un des territoires les plus prisés de la côte Atlantique, où l'élégance, la nature et l'art de vivre se rencontrent avec évidence.
Un dossier complémentaire est disponible sur simple demande. Il comprend les informations urbanistiques, les éléments techniques, ainsi que l'ensemble des documents permettant d'apprécier pleinement les caractéristiques et le potentiel de cette propriété.
Notre équipe se tient à votre entière disposition pour vous accompagner dans la découverte de ce bien rare et vous apporter toutes les précisions nécessaires à la concrétisation de votre projet.
- On aime : une adresse privilégiée à proximité immédiate du littoral et des commodités, un environnement résidentiel recherché, calme et parfaitement préservé, un terrain offrant une grande liberté de conception pour réaliser une propriété entièrement sur mesure, des visuels d'inspiration permettant de révéler tout le potentiel architectural de la parcelle, la possibilité exceptionnelle d'acquérir deux terrains attenants afin de constituer un ensemble foncier rare, idéal pour un projet immobilier d'envergure ou un investissement patrimonial durable, une opportunité unique au cœur de l'un des marchés immobiliers les plus convoités du Bassin d'Arcachon.
Contact : M. Felix Lethbridge, E.I. RSAC 892 634 205 - pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.
Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.
[email protected]
Les atouts du programme
Terrain 1 262 m² à Gujan-Mestras (33)
Découvrir Terrain 1 262 m² à Gujan-Mestras (33)
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les terrains disponibles
- 480 000 € (380 € /m²)1262 m²
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
CAP FERRET PYLA - SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Combien ça coûte ?
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Le secret pour être premier !
Recevez les plans, prix et disponibilités des nouveaux programmes de Gujan-Mestras avant tout le monde.
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Gujan-Mestras (33)
L'immobilier neuf à Gujan-Mestras (33)
Découvrir la ville de Gujan-Mestras
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
15 établissements
8 écoles élémentaires2 collèges3 maternelles1 école d'enseignement supérieur1 lycée
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
11 établissements
1 conservatoire1 piscine1 gymnase1 cinéma1 court de tennis1 parcours de golf2 terrains (basket-ball, handball)1 stade d'athlétisme2 terrains (football, rugby)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
146 établissements
102 médecins spécialisés16 dentistes22 médecins6 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
123 établissements
8 supermarchés34 épiceries11 boulangeries4 librairies5 boucheries1 quincaillerie60 restaurants
ServicesTout est là, sans exception
152 établissements
27 garages12 banques1 gendarmerie38 salons de coiffure4 gardes d'enfants34 maçons33 électriciens2 maisons de retraite1 bureau(x) de poste
À proximité du programme
33470 Gujan-Mestras Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Gujan-Mestras
Devis déménagementEstimez votre déménagement
Comparateur d'énergieComparez les offres d'électricité et de gaz
Comparateur télécomComparez les offres de téléphonie et internet
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
