Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
960 000 €
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
EXCLUSIVITÉ – GUJAN-MESTRAS – TERRAIN CONSTRUCTIBLE – PROCHE LITTORAL
Dans l'un des secteurs les plus prisés de Gujan-Mestras, au cœur de l'environnement privilégié du Bassin d'Arcachon, découvrez en exclusivité ce remarquable terrain constructible offrant une opportunité rare de donner vie à un projet immobilier d'exception.
À seulement quelques instants du littoral, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, où la douceur de vivre s'exprime pleinement entre nature préservée, ports ostréicoles emblématiques, plages confidentielles, pistes cyclables et forêts de pins.
Véritable invitation à un art de vivre unique, cette adresse séduira les acquéreurs en quête d'un environnement à la fois élégant, paisible et durablement préservé.
Le Bassin d'Arcachon s'impose depuis de nombreuses années comme l'une des destinations les plus convoitées de la façade Atlantique. Son patrimoine naturel exceptionnel, son authenticité, son atmosphère raffinée et son marché immobilier particulièrement dynamique en font un lieu de résidence privilégié, tant pour une résidence principale que pour une demeure secondaire de prestige.
Implanté dans un environnement résidentiel de qualité, ce terrain bénéficie d'un cadre harmonieux où les propriétés contemporaines côtoient les élégantes villas typiques du Bassin. Le calme des lieux, l'absence de nuisances, la proximité immédiate des commodités ainsi que l'accès rapide au littoral participent pleinement à la qualité de cette adresse particulièrement recherchée.
Offrant une superficie rare sur le secteur, cette parcelle constitue une véritable page blanche permettant d'imaginer une réalisation entièrement personnalisée. Les futurs propriétaires auront la liberté de concevoir une résidence répondant parfaitement à leurs envies, leur mode de vie et leurs exigences architecturales.
Villa contemporaine aux lignes épurées, demeure familiale aux volumes généreux, élégante propriété d'inspiration arcachonnaise ou résidence de caractère mêlant matériaux nobles et architecture contemporaine : les possibilités offertes par ce terrain permettent d'envisager un projet à la hauteur des plus hautes ambitions.
Les dimensions particulièrement généreuses de la parcelle autorisent l'intégration de prestations haut de gamme répondant aux standards actuels de l'immobilier de prestige.
De vastes espaces de réception baignés de lumière, plusieurs suites avec salles d'eau privatives, une cuisine ouverte sur les espaces extérieurs, une piscine parfaitement intégrée dans un jardin paysager, de larges terrasses dédiées à la convivialité, un espace bien-être, un garage ou encore des aménagements extérieurs soigneusement pensés pourront venir composer une propriété unique, parfaitement intégrée à son environnement.
L'exposition et le potentiel de construction permettent d'imaginer des espaces de vie largement ouverts sur le jardin, favorisant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La lumière, omniprésente sur le Bassin, sublimera chaque volume et contribuera à créer une atmosphère chaleureuse et résolument tournée vers la nature.
Au-delà de ses qualités intrinsèques, ce terrain bénéficie d'une situation géographique particulièrement attractive. Les commerces de proximité, établissements scolaires, infrastructures sportives, restaurants, ports de plaisance ainsi que les nombreuses activités nautiques sont accessibles en quelques minutes seulement.
Les amoureux du Bassin apprécieront également la proximité des célèbres ports ostréicoles, des cabanes de dégustation, des longues promenades en bord de mer ainsi que des magnifiques plages du Bassin.
Depuis cette adresse privilégiée, il devient naturel de profiter pleinement de la richesse du territoire : partir en bateau vers le Banc d'Arguin, rejoindre les plages océanes, découvrir la Dune du Pilat, flâner dans les villages ostréicoles ou simplement apprécier les couchers de soleil qui font la renommée du Bassin d'Arcachon.
Aujourd'hui, les opportunités d'acquérir un terrain constructible de cette qualité deviennent particulièrement rares. La pression foncière, conjuguée à une demande toujours plus forte pour les emplacements premium, contribue à faire de ce bien un investissement patrimonial particulièrement pertinent.
La rareté constitue ici un véritable atout, tant pour la réalisation d'un projet de vie que dans une logique de valorisation à long terme.
Cette propriété s'adresse naturellement à une clientèle recherchant bien plus qu'un simple terrain : un lieu capable d'accueillir une réalisation architecturale unique, dans un environnement où chaque détail participe à une qualité de vie exceptionnelle.
Afin d'accompagner les futurs acquéreurs dans la projection de leur projet, plusieurs visuels d'inspiration non contractuels sont proposés.
Ces perspectives architecturales ont uniquement vocation à illustrer le potentiel remarquable de la parcelle et à mettre en lumière les différentes possibilités d'aménagement qu'offre ce terrain.
Elles ne revêtent aucun caractère contractuel et constituent exclusivement une source d'inspiration pour de futurs projets de construction.
Un dossier complet est disponible sur demande. Il comprend les différents éléments techniques, les informations urbanistiques ainsi que les documents permettant d'apprécier pleinement le potentiel de cette propriété.
Notre équipe se tient à votre disposition afin de vous accompagner dans la découverte de ce bien rare et répondre à l'ensemble de vos interrogations.
Les atouts
• Adresse recherchée dans l'un des secteurs les plus prisés de Gujan-Mestras.
• Terrain constructible offrant une opportunité devenue particulièrement rare sur le Bassin d'Arcachon.
• Proximité immédiate du littoral, des ports, des plages et des commodités.
• Environnement résidentiel calme, qualitatif et parfaitement préservé.
• Grande liberté architecturale permettant la réalisation d'une propriété sur mesure.
• Surface généreuse offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
• Fort potentiel patrimonial dans un secteur où la rareté foncière constitue un véritable atout.
• Visuels d'inspiration non contractuels disponibles afin d'illustrer le potentiel de construction.
• Dossier complet disponible sur simple demande.
- On aime : son adresse confidentielle à quelques pas du littoral, la qualité exceptionnelle de son environnement résidentiel, la rareté de sa superficie sur le secteur et le formidable potentiel qu'il offre pour imaginer une propriété d'exception au cœur de l'un des marchés immobiliers les plus recherchés de la côte Atlantique.
Contact : M. Felix Lethbridge, E.I. RSAC 892 634 205 - pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.
Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.
[email protected]
Les atouts du programme
Terrain 2 492 m² à Gujan-Mestras (33)
Découvrir Terrain 2 492 m² à Gujan-Mestras (33)
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les terrains disponibles
- 960 000 € (385 € /m²)2492 m²
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
CAP FERRET PYLA - SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Combien ça coûte ?
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Le secret pour être premier !
Recevez les plans, prix et disponibilités des nouveaux programmes de Gujan-Mestras avant tout le monde.
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Gujan-Mestras (33)
L'immobilier neuf à Gujan-Mestras (33)
Découvrir la ville de Gujan-Mestras
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
15 établissements
1 lycée8 écoles élémentaires1 école d'enseignement supérieur3 maternelles2 collèges
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
11 établissements
1 stade d'athlétisme2 terrains (football, rugby)1 piscine1 cinéma2 terrains (basket-ball, handball)1 court de tennis1 gymnase1 conservatoire1 parcours de golf
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
146 établissements
16 dentistes102 médecins spécialisés22 médecins6 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
123 établissements
11 boulangeries34 épiceries1 quincaillerie4 librairies60 restaurants8 supermarchés5 boucheries
ServicesTout est là, sans exception
152 établissements
2 maisons de retraite4 gardes d'enfants1 bureau(x) de poste38 salons de coiffure27 garages33 électriciens1 gendarmerie12 banques34 maçons
À proximité du programme
33470 Gujan-Mestras Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Gujan-Mestras
Devis déménagementEstimez votre déménagement
Comparateur d'énergieComparez les offres d'électricité et de gaz
Comparateur télécomComparez les offres de téléphonie et internet
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
