terrain 14 895 m²à Ambrugeat (19)

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1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Beau terrain de loisir d'une superficie d'environ 14 900 m², situé en zone agricole, dans un environnement calme et naturel à environ 400m du lac de Sèchemailles. Le terrain se compose d'une partie plate et d'une partie légèrement pentue, offrant un cadre agréable pour profiter de la nature et des grands espaces. Situé au bout d'un chemin, il bénéficie d'une tranquillité appréciable, sans passage de véhicules devant la parcelle. L'accès est possible en voiture, sous réserve d'utiliser un véhicule avec une garde au sol suffisante, les véhicules très bas étant moins adaptés au chemin d'accès. Ce terrain est idéal pour les amoureux de la nature souhaitant disposer d'un espace de détente en plein air. Il est possible d'y installer une caravane ou une tente pour profiter pleinement du site. Un ruisseau se trouve à proximité du terrain, sans toutefois faire partie de la parcelle vendue. Un lieu privilégié pour se ressourcer dans un cadre préservé et profiter du calme de la campagne. Beautiful recreational land of approximately 14,900 m², located in an agricultural zone, in a peaceful and natural setting about 400m from Lake Sèchemailles. The land comprises a flat section and a gently sloping section, offering a pleasant setting to enjoy nature and wide open spaces. Situated at the end of a private road, it benefits from considerable tranquility, with no passing vehicles in front of the property. Access is possible by car, provided the vehicle has sufficient ground clearance, as very low vehicles are less suitable for the access road. This land is ideal for nature lovers seeking an outdoor relaxation area. It is possible to set up a caravan or tent to fully enjoy the site. A stream runs near the property, but is not part of the plot being sold. A privileged place to recharge in a preserved environment and enjoy the peace and quiet of the countryside. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Ashley Immobilier : Laurence BERTRAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825050578. Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Vue dégagée
Terrain 14 895 m² à Ambrugeat (19)

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Les terrains disponibles

  • 27 000 € (2 € /m²)
    14895 m²Vue dégagée Exposition Non précisé

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À propos du prix

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111 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Ambrugeat (19)

Découvrir la ville de Ambrugeat

Ambrugeat en un coup d'œil

Corrèze (19)

Commune rurale i

209 habitants

Ambrugeat est une commune rurale, avec 209 habitants (7 hab./km²) sur 29,57 km², à 40 km de Tulle. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 100 €. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 10,2 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Ambrugeat sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Ambrugeat

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces très riche i

1 commerces disponibles au total

Ambrugeat propose 1 restaurant. La commune se situe à 40 km de Tulle. Côté connexion, la fibre y couvre 89 % des foyers.

Ville la plus proche
40 km
Tulle
Couverture fibre
89%
Bonne couverture

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

14,2 / 1000 hab. — +183 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Ambrugeat

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

Ambrugeat dispose d’une offre scolaire limitée, sans établissement scolaire recensé sur la commune.

Ménages avec enfants
15,5 %

Parcours scolaire

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Ambrugeat

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Ambrugeat, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Tulle (40 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Aucun professionnel de santé recensé dans cette commune.

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Ambrugeat

Climat tempéré i

79 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Ambrugeat, avec une température moyenne de 10,2 °C et un bon ensoleillement de 79 jours par an. Ambrugeat présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.

Évolution du climat

Température
10,2°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
2,8/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Ambrugeat présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.

Risque d'inondation
Rare
Mouvement de terrain
Signalé
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Ambrugeat

Revenus dans la moyenne basse i

22 100 € revenu médian annuel

0 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 22 100 €, soit 0 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 31,89 %, représente environ 503 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 474 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 305 €/hab.
  • 2018 : 328 €/hab.
  • 2019 : 346 €/hab.
  • 2020 : 284 €/hab.
  • 2021 : 359 €/hab.
  • 2022 : 379 €/hab.
  • 2023 : 456 €/hab.
  • 2024 : 474 €/hab.

2017 : 305 €/hab.2024 : 474 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~503 € / an · ~42 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -27 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 31,89 %
  • Ordures ménagères : taux de 10,98 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Ambrugeat

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Ambrugeat : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Vols de véhicule0‰-100 %

1,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Ambrugeat ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Michel Saugeras

Maire d'Ambrugeat · Sans étiquette

Ambrugeat est administrée par Michel Saugeras (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 47,4 % des inscrits contre 18,6 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Ambrugeat)
Macron
47 %
Le Pen
19 %
Abstention + blancs/nuls
34 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

19250 Ambrugeat Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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