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81 000 €
1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Terrain au Landreau, Une exclusivité CAPIFRANCE,
Situé au cœur du bourg du Landreau, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, ce terrain à bâtir de 488 m² constitue une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement recherché.
De forme rectangulaire, il offre une façade de plus de 13 mètres et une profondeur de plus de 33 mètres, permettant une implantation harmonieuse de votre future habitation et de ses espaces extérieurs.
Classé en zone UB du Plan Local d'Urbanisme, ce terrain libre de constructeur vous laisse toute liberté dans la conception de votre projet. Son orientation Sud-Ouest constitue un véritable atout pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée et valoriser vos futurs espaces de vie ainsi que votre jardin.
Non viabilisé, il bénéficie de la proximité des réseaux et se situe dans un secteur calme et résidentiel, à quelques pas seulement des commodités du centre-bourg.
Les atouts :
• Terrain à bâtir de 488 m²
• Zone UB du PLU
• Libre de constructeur
• Façade d'environ 13 m
• Profondeur d'environ 33 m
• Orientation Sud-Ouest
• Centre-bourg et commodités accessibles à pied
• Environnement agréable et recherché
• Beau potentiel de construction
Une opportunité rare sur le secteur pour donner vie à votre projet de maison individuelle.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 870 222 - Greffe de NANTES) David DOUSSET Entrepreneur Individuel - Réf.958591
Les atouts du programme
Terrain 488 m² à Le Landreau (44)
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Les terrains disponibles
- 81 000 € (166 € /m²)488 m² Exposition Non précisé
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Capifrance - DAVID DOUSSET
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Le Landreau (44)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
5 établissements
2 lycées1 école d'enseignement supérieur2 écoles élémentaires
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
6 établissements
1 stade d'athlétisme1 court de tennis2 gymnases2 terrains (football, rugby)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
10 établissements
1 pharmacie5 médecins spécialisés2 dentistes2 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
21 établissements
4 boulangeries8 épiceries7 restaurants2 boucheries
ServicesTout est là, sans exception
15 établissements
5 garages3 maçons4 électriciens3 salons de coiffure
À proximité du programme
44430 Le Landreau Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
