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485 000 €
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Description du programme neuf
Terrain constructible avec permis de construire purgé - Saint-Gervais-les-Bains - vue Mont-Blanc
Rare opportunité : terrain à bâtir de 1 065 m² viabilisé et terrassé, bénéficiant d'un permis de construire purgé pour un chalet d'exception de 228 m².
Le projet architectural a été pensé pour offrir un confort optimal.
Les pièces de vie, idéalement positionnées en hauteur pour maximiser la luminosité et la vue panoramique sur les massifs, se composent d'un vaste salon-séjour cathédrale avec cuisine ouverte, prolongé par de larges terrasses.
L'espace nuit est conçu pour l'intimité de chacun avec quatre belles chambres configurées en suite, disposant toutes de leur propre salle d'eau, incluant une suite parentale avec dressing.
En termes d'annexes, le sous-sol accueille un grand garage double, un ski-room, une buanderie ainsi qu'un cellier.
Sur le plan technique, la propriété se distingue par sa préparation minutieuse. Le terrain de 1 065 m² dispose déjà du terrassement primaire réalisé et des raccordements aux réseaux effectués (VRD terminés). Le permis de construire est validé et définitivement purgé de tout recours.
Pour la mise en oeuvre, vous disposez d'une totale flexibilité : le terrain est vendu libre de constructeur, ou peut être proposé avec un contrat de construction incluant un coordinateur de chantier et un devis détaillé selon le descriptif (le budget prévisionnel peut être fourni sur demande).
Situé dans un secteur recherché sur les hauteurs de Saint-Gervais-les-Bains, l'ensemble des commodités, activités, loisirs, bars et restaurants du centre de Saint-Gervais sont accessible en moins de 10 minutes en voiture. En saison, un arrêt de navette gratuite permet également de rejoindre facilement le village ainsi que le départ des remontées mécaniques, situé à environ 5 minutes de trajet.
Depuis le centre de Saint-Gervais, vous pourrez également accéder facilement au célèbre parc thermal et aux thermes grâce aux nouveaux ascenseurs à eau et aux Valléens.'
Simon DAL NEGRO - RSAC - [email protected] -
REF : BG-10435
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC 7401 2025 000 001 121
Les atouts du programme
Terrain 1 065 m² à Saint-Gervais-les-Bains (74)
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- 485 000 € (455 € /m²)1065 m² Exposition Non précisé
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Normes & environnement
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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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ÉducationUn bon choix d'établissements pour grandir
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1 collège5 écoles élémentaires
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
9 établissements
2 terrains (football, rugby)1 centre équestre2 gymnases1 piscine3 courts de tennis
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
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36 médecins spécialisés3 pharmacies5 dentistes11 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
104 établissements
19 épiceries3 boulangeries75 restaurants2 boucheries5 librairies
ServicesTout est là, sans exception
45 établissements
1 gendarmerie3 gardes d'enfants9 garages9 maçons9 salons de coiffure2 maisons de retraite2 bureau(x) de poste3 banques7 électriciens
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74170 Saint-Gervais-les-Bains Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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