terrain 2 239 m²à La Selle-en-Hermoy (45)

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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Terrain constructible La Selle-en-Hermoy (45210) À vendre : terrain constructible de 2 239 m2 situé dans un domaine boisé sur la commune de La Selle-en-Hermoy (45210). Ce grand terrain boisé est idéalement situé dans une zone d'habitation privilégiée, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Les raccordements pour l'eau et l'électricité sont disponibles en bord de rue.  Le PLU (Plan Local d'Urbanisme) est consultable auprès du service urbanisme de la 3CBO pour toutes les informations concernant les règles de construction. Il nécessitera un défrichage et dessouchage pour votre projet de construction et un système d'assainissement individuel est à prévoir. Parfait pour concrétiser votre projet de maison neuve à proximité d'Amilly et Montargis, dans un environnement naturel et recherché. Prix : 45000 EUR FAI (Frais d'Agence Inclus à la charge de l'acquéreur) Prix net vendeur : 40000 EUR - Honoraires agence : 5000 EUR TTC Pour tout renseignement ou visite vontactez Stéphane Mocret - La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Mocret Stéphane, agent commercial enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 519125702, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS d'Épinal SIRET 9293 Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://lesprofessionnels.immo/uploads/Bareme.pdf Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Les atouts du programme

Terrain 2 239 m² à La Selle-en-Hermoy (45)

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Les terrains disponibles

  • 45 000 € (20 € /m²)
    2239 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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186 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de La Selle-en-Hermoy (45)

Découvrir la ville de La Selle-en-Hermoy

La Selle-en-Hermoy en un coup d'œil

Loiret (45)

Commune rurale i

778 habitants

La Selle-en-Hermoy est une commune rurale, avec 778 habitants (40 hab./km²) sur 19,56 km², à 75 km de Orleans. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 290 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 306 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,5 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de La Selle-en-Hermoy sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à La Selle-en-Hermoy

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

1 commerces disponibles au total

La Selle-en-Hermoy propose 1 boulangerie. La commune se situe à 75 km de Orleans. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers.

Ville la plus proche
75 km
Orleans
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Boulangeries (commerces) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

3,8 / 1000 hab. — -25 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à La Selle-en-Hermoy

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

La Selle-en-Hermoy dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
40,3 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à La Selle-en-Hermoy

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour La Selle-en-Hermoy, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Orleans (75 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 3 au total :

  • Infirmiers : 1
  • Kinésithérapeutes : 2
Infirmiers
1
Kinésithérapeutes
2

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à La Selle-en-Hermoy

Climat tempéré i

66 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à La Selle-en-Hermoy, avec une température moyenne de 12,5 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 66 jours par an. La Selle-en-Hermoy présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,5°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,6/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
4/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

La Selle-en-Hermoy présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à La Selle-en-Hermoy

Revenus corrects i

24 290 € revenu médian annuel

+10 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 24 290 €, soit 10 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 34,83 %, représente environ 851 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 358 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 265 €/hab.
  • 2018 : 265 €/hab.
  • 2019 : 253 €/hab.
  • 2020 : 255 €/hab.
  • 2021 : 280 €/hab.
  • 2022 : 302 €/hab.
  • 2023 : 332 €/hab.
  • 2024 : 358 €/hab.

2017 : 265 €/hab.2024 : 358 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~851 € / an · ~71 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +24 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 34,83 %
  • Ordures ménagères : taux de 15 %
  • GEMAPI : taux de 0,177 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à La Selle-en-Hermoy

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour La Selle-en-Hermoy : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Violences hors famille0‰-100 %

3,2‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne La Selle-en-Hermoy ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Laurent Rabillon

Maire de La Selle-en-Hermoy · Sans étiquette

La Selle-en-Hermoy est administrée par Laurent Rabillon (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 38,1 % des inscrits contre 34,4 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (La Selle-en-Hermoy)
Macron
34 %
Le Pen
38 %
Abstention + blancs/nuls
28 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

45210 La Selle-en-Hermoy Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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