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209 000 €
1 terrain disponible
Transports
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Idéalement situé sur la commune de Morsang-sur-Orge, dans le quartier résidentiel et calme de Langevin, ce terrain vous offre un cadre de vie privilégié:
Proche des commerces, des écoles et à seulement 5 minutes à pied d'un arrêt de bus desservant la gare RER C d'Épinay-sur-Orge en moins de 20 minutes.
Accès rapide à la N104 et à l'autoroute A6 en 15 minutes.
-Caractéristiques du terrain :
Surface totale : 608m²
Façade : 15 mètres linéaires
Terrain plat
Situé en zone UR du PLU (tissu pavillonnaire)
Environnement pavillonnaire agréable et recherché
-Possibilités de construction :
Maison individuelle R+1 + combles
Emprise au sol possible : environ 200 m²
Architecture traditionnelle (toiture à deux pans)
Obligation de conserver au moins 40% de surface en pleine terre
-Avantages :
Quartier résidentiel calme et familial
Orientation favorable
Terrain libre de constructeur
Opportunité rare sur le secteur. Ce bien vous est présenté par Damien Bernardo, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les atouts du programme
Terrain 608 m² à Morsang-sur-Orge (91)
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Les terrains disponibles
- 209 000 € (344 € /m²)608 m² Exposition Non précisé
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Morsang-sur-Orge
82
/100 Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Morsang-sur-Orge
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
À propos de Morsang-sur-Orge (91)
L'immobilier neuf à Morsang-sur-Orge (91)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
19 établissements
2 collèges8 écoles élémentaires1 lycée8 maternelles
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
11 établissements
1 stade d'athlétisme1 court de tennis1 piscine1 terrain (football, rugby)1 conservatoire4 gymnases2 terrains (basket-ball, handball)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
57 établissements
33 médecins spécialisés5 pharmacies17 médecins2 dentistes
CommercesUne offre de commerces complète et variée
89 établissements
37 épiceries3 boucheries4 supermarchés33 restaurants12 boulangeries
ServicesTout est là, sans exception
125 établissements
1 bureau(x) de poste4 gardes d'enfants4 banques20 garages19 salons de coiffure1 maison de retraite48 maçons28 électriciens
À proximité du programme
- Amédée Gordini
- Coteaux de l'Orge
- Pierre Mendès France
- Place Marcel Sembat
- Marché - Voie de Compiègnes
- Marché - Voie de Compiègne
30 rue Cure d'Air
91390 Morsang-sur-Orge 30 rue Cure d'Air
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
