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Description du programme neuf
EN EXCLUSIVITÉ - Terrain à vendre - Saint Chamas (13250)
Magnifique terrain à bâtir de 679 m² - Plein Sud et Hors Lotissement
Opportunité rare à la vente sur la commune de Saint-Chamas !
Nichée au coeur d'un quartier pavillonnaire et familial particulièrement recherché, découvrez cette superbe parcelle de 679 m² entièrement libre de constructeur. Idéalement située en bordure de campagne, ce terrain offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en garantissant un accès simple et rapide au centre-ville, aux écoles et au collège. C'est l'emplacement parfait pour voir grandir votre famille en toute sérénité.
Le terrain se distingue par sa configuration idéale : il est entièrement plat, de forme simple à aménager, et bénéficie d'un accès direct sur la voie publique. Son excellente exposition plein sud vous assurera une luminosité maximale tout au long de l'année et permettra de concevoir une maison bioclimatique très agréable à vivre. Le terrain est déjà en partie clôturé et offre un environnement dégagé.
Côté technique, l'emprise au sol de 30% laisse libre cours à de très beaux projets architecturaux, que vous envisagiez une villa de plain-pied ou à étage. Les viabilités (eau potable, électricité, tout-à-l'égout) se situent en bordure immédiate, ce qui facilitera grandement vos futurs raccordements. De plus, la parcelle bénéficie de l'eau du canal d'arrosage, un atout économique et écologique indispensable dans la région pour l'entretien de votre futur jardin.
Pour votre parfaite information et pour sécuriser votre achat, l'étude de sol (G1) est actuellement en cours de réalisation et sera fournie pour la vente.
Résumé des caractéristiques :
Surface : 679 m² (Hors lotissement)
Configuration : Terrain plat, accès direct voie publique, en partie clôturé
Exposition : Plein Sud
Urbanisme : Emprise au sol de 30%
Viabilités : En bordure + Eau du canal d'arrosage disponible
Technique : Étude de sol en cours
Ce terrain n'attend plus que vos plans pour prendre vie. Pour obtenir des renseignements complémentaires ou pour organiser une visite sur place, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou directement via la messagerie du site.
MDT : 3156
Px de vente : 210 000euros honoraires d'agence exclusivement à la charge du vendeur
Les atouts du programme
Terrain 679 m² à Saint-Chamas (13)
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Les terrains disponibles
- 210 000 € (309 € /m²)679 m²
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
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Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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À propos de Saint-Chamas (13)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
8 établissements
1 école d'enseignement supérieur1 collège3 maternelles1 lycée2 écoles élémentaires
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
7 établissements
1 musée1 terrain (football, rugby)1 stade d'athlétisme2 gymnases1 terrain (basket-ball, handball)1 court de tennis
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
65 établissements
51 médecins spécialisés9 médecins3 dentistes2 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
50 établissements
6 boulangeries1 supermarché17 épiceries4 boucheries1 librairie21 restaurants
ServicesTout est là, sans exception
57 établissements
9 garages1 garde d'enfants1 maison de retraite1 bureau(x) de poste19 électriciens17 maçons9 salons de coiffure
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13250 Saint-Chamas Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
