terrain 1 235 m²à Saclay (91)

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1 terrain disponible
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

TINVESTISSEURS – OPPORTUNITÉ FONCIÈRE RARE À SACLAY Maison à rénover de 150 m² sur terrain divisible de 1 235 m² Dans un secteur particulièrement recherché du Plateau de Saclay, découvrez cette propriété offrant un fort potentiel de valorisation. Édifiée sur une parcelle de 1 235 m², cette maison de 150 m² à rénover constitue une opportunité idéale pour les investisseurs, marchands de biens ou particuliers à la recherche d'une opération patrimoniale à forte valeur ajoutée. Les atouts du bien Terrain de 1 235 m² divisible Maison existante de 150 m² à rénover ou restructurer Possibilité de création d'un lot à bâtir (sous réserve des autorisations d'urbanisme) Adresse recherchée au cœur de Saclay Fort potentiel de plus-value après travaux et division Plusieurs stratégies d'investissement possibles •Rénover la maison et céder le terrain détaché. •Conserver la maison et construire une seconde habitation. •Réaliser une opération de division parcellaire pour optimiser le foncier. •Développer un projet patrimonial dans un secteur en pleine dynamique grâce à l'attractivité du Plateau de Saclay. Une opportunité rare Les biens combinant grande superficie de terrain, maison existante et potentiel de division sont devenus particulièrement rares sur le marché. Cette propriété offre la possibilité de conjuguer valorisation foncière, création de valeur et projet immobilier sur mesure. Investisseurs avertis, ne laissez pas passer cette opportunité de valorisation dans l'un des secteurs les plus dynamiques de l'Essonne.

Les atouts du programme

Terrain 1 235 m² à Saclay (91)

Découvrir Terrain 1 235 m² à Saclay (91)

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Les terrains disponibles

  • 750 000 € (607 € /m²)
    1235 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

3 092 € par mois (1)
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€
€
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Saclay

90
/100
Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne dans l' Essonne
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Saclay (91)

L'immobilier neuf à Saclay (91)

Découvrir la ville de Saclay

Saclay en un coup d'œil

Essonne (91)

Commune rurale i

4 380 habitants

Saclay est une commune rurale, avec 4 380 habitants (325 hab./km²) sur 13,65 km², à 19 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 34 070 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 961 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,6 °C à l'année. En matière de sécurité, Saclay affiche un score de 4,4/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Saclay sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Saclay

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

13 commerces disponibles au total

Saclay propose 8 restaurants, 3 boulangeries, 1 supermarché et 1 épicerie. La commune se situe à 19 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Saclay est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
19 km
Paris
Couverture fibre
98%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 8
  • Boulangeries (commerces) : 3
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
  • Supermarchés (commerces) : 1
  • Épiceries (commerces) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1

4,7 / 1000 hab. — -6 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Saclay

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

5 établissements scolaires

Saclay dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 2 maternelles et 2 écoles élémentaires.

Ménages avec enfants
52,5 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles2étab.
  3. Écoles élémentaires2étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Saclay

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

1,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+88 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Saclay compte 7 médecins généralistes, soit 1,6 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 15 au total :

  • Médecins : 7
  • Infirmiers : 4
  • Dentistes : 1
  • Kinésithérapeutes : 1
  • Sages-femmes : 2
Médecins
7
Infirmiers
4
Dentistes
1
Kinésithérapeutes
1
Sages-femmes
2

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Saclay

Climat tempéré i

67 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Saclay, avec une température moyenne de 11,6 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 67 jours par an. Saclay présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
11,6°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,6/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
2,4/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition modéréei

Saclay présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Rare
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saclay

Revenus élevés i

34 070 € revenu médian annuel

+55 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 34 070 €, soit 55 % au-dessus de la médiane nationale, avec 81 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 37,16 %, représente environ 1 320 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 2 634 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
81 %
Taux de chômage
2,4 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 1 029 €/hab.
  • 2018 : 1 030 €/hab.
  • 2019 : 1 064 €/hab.
  • 2020 : 1 052 €/hab.
  • 2021 : 954 €/hab.
  • 2022 : 965 €/hab.
  • 2023 : 1 148 €/hab.
  • 2024 : 2 634 €/hab.

2017 : 1 029 €/hab.2024 : 2 634 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 320 € / an · ~110 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +92 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 37,16 %
  • Ordures ménagères : taux de 5,37 %
  • GEMAPI : taux de 0,591 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Saclay

Vigilance recommandée i

4,4/10 score de sécurité i

Saclay affiche un score de sécurité de 4,4 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages11,6‰+107 %

5,6‰

Vols de véhicule2,5‰+35 %

1,8‰

Violences intrafamiliales1,4‰-64 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Saclay ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Pierre Bot

Maire de Saclay · Divers Droite

Saclay est administrée par Pierre Bot (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 55,9 % des inscrits contre 18,1 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Saclay)
Macron
56 %
Le Pen
18 %
Abstention + blancs/nuls
26 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

91400 Saclay Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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