terrain 1 566 m²à Taillebourg (17)

Voir sur la carte
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Sur les hauteurs du charmant village médiéval de Taillebourg, réputé pour son patrimoine, son cadre atypique, ses animations culturelles et sa base nautique, découvrez ce terrain constructible de 1 570 m2 prêt à bâtir, dans un environnement rare et recherché. À seulement 10 minutes de Saintes et 35 minutes de l'océan, ce bien se distingue par son emplacement privilégié en hauteur de bourg, sa vue imprenable sur la vallée et son atmosphère pleine de charme. Hors zone inondable et entièrement clos de murs en pierres de 2 m 10, il offre un cadre intimiste et de caractère, difficile à retrouver sur le marché. Viabilisé en eau et électricité, avec raccordement au tout-à-l'égout, il dispose également des études de sol G1 et G2, de plans de permis déposés et des premiers éléments de réflexion menés avec un architecte, ce qui constitue une base précieuse pour votre projet. Deux dépendances en pierres complètent cet ensemble singulier. Un bien rare, idéal pour donner vie à un projet de qualité dans l'un des villages les plus remarquables du secteur équipé des services de proximité essentiels (maison de santé, pharmacie, boulangerie, tabac-presse, restaurants). A découvrir auprès d'Angélique Rocard. Cette annonce vous est proposée par ROCARD Angélique - EI - NoRSAC: 909 186 512, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Les atouts du programme

Terrain 1 566 m² à Taillebourg (17)

Découvrir Terrain 1 566 m² à Taillebourg (17)

Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…

Les terrains disponibles

  • 84 500 € (54 € /m²)
    1566 m² Exposition Sud-Est

Posez vos questions à votre conseiller immobilier

Logo de l'agence EXPERTIMO
Ajouter une précision ?
J'achète pour :

En validant ce formulaire j'accepte les conditions générales d'utilisation de Figaro Immoneuf.


Les données renseignées dans ce formulaire sont nécessaires pour permettre à notre partenaire de répondre à votre demande de contact par téléphone, email ou SMS concernant cette annonce immobilière, et le cas échéant pour permettre à Figaro Classifieds et les sociétés de son Groupe de vous fournir les services auxquels vous souscrivez et notamment : la création et la gestion de votre compte, l'envoi par email d'annonces immobilières similaires, des propositions de services ou conseils liés à votre projet immobilier. 

Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !

Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?

À propos du prix

Combien ça coûte ?

348 € par mois (1)
Paramètres de votre simulation
€
€
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

Le secret pour être premier !

Recevez les plans, prix et disponibilités des nouveaux programmes de Taillebourg avant tout le monde.

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Taillebourg (17)

Découvrir la ville de Taillebourg

Taillebourg en un coup d'œil

Charente-Maritime (17)

Commune rurale i

782 habitants

Taillebourg est une commune rurale, avec 782 habitants (56 hab./km²) sur 14,25 km², à 54 km de La Rochelle. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 580 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 070 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 14 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Taillebourg sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Taillebourg

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

5 commerces disponibles au total

Taillebourg propose 4 restaurants et 1 boulangerie. La commune se situe à 54 km de La Rochelle. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers.

Ville la plus proche
54 km
La Rochelle
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 4
  • Boulangeries (commerces) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1

7,4 / 1000 hab. — +49 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Taillebourg

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Taillebourg dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
47,4 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Taillebourg

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

2,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+197 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Taillebourg compte 2 médecins généralistes, soit 2,6 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 5 au total :

  • Médecins : 2
  • Infirmiers : 3
Médecins
2
Infirmiers
3

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Taillebourg

Climat chaud i

75 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est chaud à Taillebourg, avec une température moyenne de 14 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 75 jours par an. Taillebourg présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
14°C
Climat chaud
Nuits tropicales
4,4/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
7,4/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Taillebourg présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Léger
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Taillebourg

Revenus dans la moyenne basse i

21 580 € revenu médian annuel

-2 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 21 580 €, soit 2 % en dessous de la médiane nationale. La taxe foncière, à 56,37 %, représente environ 1 092 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 706 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 533 €/hab.
  • 2018 : 545 €/hab.
  • 2019 : 560 €/hab.
  • 2020 : 575 €/hab.
  • 2021 : 635 €/hab.
  • 2022 : 644 €/hab.
  • 2023 : 682 €/hab.
  • 2024 : 706 €/hab.

2017 : 533 €/hab.2024 : 706 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 092 € / an · ~91 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +59 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 56,37 %
  • Ordures ménagères : taux de 9,1 %
  • GEMAPI : taux de 0,482 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Taillebourg

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Taillebourg : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Taillebourg ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Pierre Texier

Maire de Taillebourg · Sans étiquette

Taillebourg est administrée par Pierre Texier (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 37,4 % des inscrits contre 33,3 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Taillebourg)
Macron
37 %
Le Pen
33 %
Abstention + blancs/nuls
30 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

17350 Taillebourg Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable

Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone

Pour utiliser le simulateur, acceptez le dépôt du cookie nécessaire à son fonctionnement.

Préparez votre déménagement à Taillebourg

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À quel point êtes-vous satisfait de cette page (pas de l'annonce elle-même)  ?