Vous avez un projet de construction de votre maison familiale et vous cherchez un terrain ?
Et bien ne cherchez plus, vous l'avez trouver.
Situé dans le quartier très recherché de Polangis, coté Joinville Le Pont, je vous propose ce terrain de 256m², au cœur d'une zone pavillonnaire très appréciée par ses habitants pour son calme et sa tranquillité.
Avec une façade de 13 mètres et sa forme rectangulaire, c'est l'endroit rêvé pour créer son nouveau cocon familial, à proximité des Bords de Marne ou du Parc du Tremblay, propices aux balades ou activités en plein air.
Vous apprécierez également la facilité à récupérer les grands axes routiers, ou encore à rejoindre les communes comme Joinville Le Pont ou Nogent sur Marne.
D'autres photos seront disponibles dès que je jardinier aura fait place nette.
N'hésitez pas à me contacter.
Cette annonce référence 336215 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE FOURNIER (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 47912502300024.
Prix du bien : 520 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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terrain 256 m²à Champigny-sur-Marne (94)
520 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible256 m2
Prix moyen au m² du programme2031€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone77 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 256 m² à champigny-sur-marne
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Les terrains disponibles
Terrains
520 000 €
- 520 000 €(2031 € /m²)256 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Champigny-sur-Marne
Devenez propriétaire à Champigny-sur-Marne grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Champigny-sur-Marne
77
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne dans le Val-de-Marne
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
457 items
169 épicerie(s)
5 librairie(s)
49 boulangerie(s)
17 supermarché(s)
4 quincaillerie(s)
15 boucherie(s)
198 restaurant(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
54 items
4 lycée(s)
19 école(s) élémentaire(s)
5 école(s) d'enseignement supérieur
19 maternelle(s)
7 collège(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
46 items
14 gymnase(s)
6 stade(s) d'athlétisme
1 cinéma(s)
1 piscine(s)
2 théâtre(s)
8 terrain(s) (football, rugby)
1 parcours de golf
9 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 musée(s)
3 court(s) de tennis
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
271 items
32 dentiste(s)
166 médecin(s) spécialisé(s)
3 établissement(s) de santé
48 médecin(s)
22 pharmacie(s)
Services
Tout est là, sans exception
459 items
5 maison(s) de retraite
138 maçon(s)
76 garage(s)
2 poste(s) de police & gendarmerie
11 garde(s) d'enfants
13 banque(s)
71 salon(s) de coiffure
4 bureau(x) de poste
139 électricien(s)
A proximité du programme
94500 Champigny-sur-MarneAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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