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198 000 €
1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous propose un terrain à bâtir viabilisé de 378m², situé en impasse aux portes de Vannes, sur la commune de Ploeren, secteur Luscanen. Situé à 10 minutes en voiture du Port de Vannes, à 2 minutes d'Arradon, à proximité immédiate des commerces, des commodités, des équipements sportifs, des transports et de toutes les commodités du quotidien.
Grâce à son coefficient d'emprise au sol de 60 % (soit environ 226 m²), ce terrain offre une liberté de conception rare : maison de plain-pied, villa familiale, projet d'architecte ou résidence secondaire. Idéal pour donner vie à votre projet.
La situation est également idéale pour les actifs :
Vannes et la Gare sont rapidement accessibles, tout comme les principaux axes routiers permettant de rejoindre facilement les communes alentours.
Zonage Ub.
Les + :
· Coefficient d'emprise au sol de 60 %, coefficient de pleine terre 20%.
Proximité immédiate des commerces et des commodités
Viabilisé
· Exposition Sud Ouest
Terrain plat, bien proportionné, facile à valoriser
Idéal résidence principale, projet patrimonial ou d'investissement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au ou par courriel à [email protected].
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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne-Ferré, 44 allée des 5 continents, 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 455613. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les atouts du programme
Terrain 378 m² à Ploeren (56)
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Les terrains disponibles
- 198 000 € (524 € /m²)378 m² Exposition Non précisé
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Frais de notaire réduits
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Ploeren (56)
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ÉducationLe nécessaire pour bien démarrer
2 établissements
2 écoles élémentaires
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
6 établissements
1 terrain (basket-ball, handball)1 gymnase1 terrain (football, rugby)1 court de tennis2 centres équestres
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
34 établissements
5 médecins23 médecins spécialisés5 dentistes1 pharmacie
CommercesUne offre de commerces complète et variée
29 établissements
4 supermarchés15 restaurants5 épiceries3 boulangeries1 boucherie1 quincaillerie
ServicesTout est là, sans exception
36 établissements
13 garages1 garde d'enfants4 électriciens1 maison de retraite6 maçons1 bureau(x) de poste9 salons de coiffure1 banque
À proximité du programme
56880 Ploeren Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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