terrain 5 641 m²à Moisson (78)

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70 route de lavacourt
1 terrain disponible
Transports
  • BUS ligne BUS
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Iad France - Johanna Rault () vous propose : Un cadre de vie exceptionnel à Moisson - Terrain de 5 641 m² environ à bâtir Et si votre futur commençait ici ? Au cOEur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez ce magnifique terrain de 5 641 m² environ, dont environ 1 025 m² environ sont constructibles, offrant un cadre privilégié pour concrétiser votre projet de vie. Situé en lot arrière, à l'abri des regards, ce terrain vous séduira par son atmosphère paisible, son immense espace naturel et son potentiel de construction. Ici, vous profiterez chaque jour du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Avec une façade d'environ 35 mètres, un terrain plat et les réseaux (eau, électricité, fibre et tout-à-l'égout) disponibles en bordure de rue, toutes les conditions sont réunies pour imaginer la maison qui vous ressemble. Classé en zone UHb, il permet la réalisation d'une maison individuelle dans un environnement particulièrement recherché, à proximité immédiate de la forêt et de la Réserve Naturelle des Boucles de la Seine. Moisson est une commune appréciée pour sa qualité de vie, sa base de loisirs, ses promenades en pleine nature et sa proximité avec Bonnières-sur-Seine, Freneuse, les commerces, les écoles, la gare SNCF (Paris Saint-Lazare) et l'autoroute A13. Les atouts de ce bien : ? Terrain de 5 641 m² environ ? Environ 1 025 m² environ constructibles ? Terrain plat et facile à aménager ? Lot arrière, au calme absolu ? Façade d'environ 35 mètres ? Réseaux en bordure de parcelle (eau, électricité, fibre, tout-à-l'égout) ? Environnement naturel exceptionnel ? À moins d'une heure de Paris Les terrains de cette qualité sont rares sur le secteur. Que vous souhaitiez construire votre résidence principale ou réaliser un projet de vie au vert, cette opportunité mérite toute votre attention. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Johanna Rault EI (ID 69027), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 913662417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33464347)

Les atouts du programme

Terrain 5 641 m² à Moisson (78)

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Les terrains disponibles

  • 149 000 € (26 € /m²)
    5641 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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614 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Moisson

97
/100
Le score moyen à Moisson est de 98/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Moisson (78)

Découvrir la ville de Moisson

Moisson en un coup d'œil

Yvelines (78)

Commune rurale i

913 habitants

Moisson est une commune rurale, avec 913 habitants (93 hab./km²) sur 9,7 km², à 54 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 28 240 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 409 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,3 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Moisson sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Moisson

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

5 commerces disponibles au total

Moisson propose 5 restaurants. La commune se situe à 54 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers.

Ville la plus proche
54 km
Paris
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 5
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 2

6,5 / 1000 hab. — +29 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Moisson

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Moisson dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
44,9 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Moisson

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Moisson, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Paris (54 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Aucun professionnel de santé recensé dans cette commune.

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Moisson

Climat tempéré i

69 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Moisson, avec une température moyenne de 11,3 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 69 jours par an. Moisson présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
11,3°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,6/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
2,8/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition modéréei

Moisson présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Moisson

Revenus élevés i

28 240 € revenu médian annuel

+28 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 28 240 €, soit 28 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 20,38 %, représente environ 1 013 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 424 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 335 €/hab.
  • 2018 : 342 €/hab.
  • 2019 : 345 €/hab.
  • 2020 : 352 €/hab.
  • 2021 : 347 €/hab.
  • 2022 : 370 €/hab.
  • 2023 : 401 €/hab.
  • 2024 : 424 €/hab.

2017 : 335 €/hab.2024 : 424 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 013 € / an · ~84 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +48 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 20,38 %
  • Ordures ménagères : taux de 9 %
  • GEMAPI : taux de 0,074 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Moisson

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Moisson : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Moisson ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Cécile Debon

Maire de Moisson · Sans étiquette

Moisson est administrée par Cécile Debon (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 40,1 % des inscrits contre 26,7 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Moisson)
Macron
40 %
Le Pen
27 %
Abstention + blancs/nuls
33 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

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70 Route de lavacourt

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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