Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
639 000 €
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Situé sur un terrain généreux de 2 380 m², au cœur d'un environnement naturel et préservé sur le Mont Saint-Clair à Sète, ce bien comprend une ancienne habitation de plain-pied datant du début du XXe siècle.
L'emprise au sol de la maison existante est d'environ 90 m², avec la possibilité d'une rénovation complète et l'aménagement d'un étage supplémentaire, portant ainsi la surface habitable potentielle à plus de 150 m².
Nichée parmi les pins et les chênes verts, le terrain offre un panorama spectaculaire sur la lagune de Thau, la ville de Sète et la mer. Un cadre rare, où se conjuguent nature, tranquillité et charme authentique tout en restant à proximité du centre-ville.
Des travaux sont à prévoir, notamment pour la création d'un accès et la viabilisation du terrain.
Ce terrain classée en zone UD1V pour sa plus grande partie, avec une portion en contrebas en zone UD1
Enfin, voici quelques règles essentielles du PLU applicables au secteur UD1v :
-L'emprise au sol maximale des constructions est limitée à 8 % de la superficie du terrain, soit environ 190 m² dans ce cas.
-La hauteur des constructions ne peut excéder 7,5 m en hauteur totale (HT) et 6 m en hauteur à l'égout du toit (HF).
-Les bâtiments doivent être implantés en retrait des limites séparatives, à une distance au moins égale à la moitié de la différence d'altitude entre le bâtiment et la limite, sans jamais être inférieure à 4 mètres.
-Les piscines doivent respecter un retrait minimum de 5 mètres, margelles et plages comprises.
-Les constructions de hauteur ≤ 3,5 m peuvent être édifiées en limite séparative, si leur longueur cumulée ne dépasse pas 10 mètres.
Cette annonce référence 339969 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THEO DI TUCCI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 9217.
Prix du bien : 639 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Terrain 2 380 m² à Sète (34)
Découvrir Terrain 2 380 m² à Sète (34)
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les terrains disponibles
- 639 000 € (268 € /m²)2380 m² Exposition Non précisé
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
BSK Immobilier
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Combien ça coûte ?
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Le secret pour être premier !
Recevez les plans, prix et disponibilités des nouveaux programmes de Sète avant tout le monde.
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Sète (34)
L'immobilier neuf à Sète (34)
Découvrir la ville de Sète
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
44 établissements
9 écoles d'enseignement supérieur2 universités5 lycées13 écoles élémentaires4 collèges11 maternelles
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
31 établissements
3 terrains (basket-ball, handball)1 conservatoire4 stades d'athlétisme5 terrains (football, rugby)7 gymnases2 cinémas1 musée3 courts de tennis1 centre équestre1 théâtre3 piscines
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
389 établissements
273 médecins spécialisés5 établissements de santé31 dentistes58 médecins22 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
552 établissements
147 épiceries18 librairies37 boulangeries316 restaurants18 boucheries5 quincailleries11 supermarchés
ServicesTout est là, sans exception
314 établissements
6 gardes d'enfants3 bureau(x) de poste65 garages64 maçons70 électriciens80 salons de coiffure5 maisons de retraite18 banques2 tribunaux1 poste de police & gendarmerie
À proximité du programme
34200 Sète Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Sète
Devis déménagementEstimez votre déménagement
Comparateur d'énergieComparez les offres d'électricité et de gaz
Comparateur télécomComparez les offres de téléphonie et internet
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
