terrain 7 460 m²à Neewiller-près-Lauterbourg (67)

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1 terrain disponible
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Situé sur la commune de Neewiller‑près‑Lauterbourg, ce terrain de 7 460 m², dont environ 6 000 m² constructibles, représente une opportunité rare dans un secteur calme et recherché. Implanté en seconde ligne, il offre un environnement paisible tout en restant à quelques minutes de la frontière allemande et de toutes les commodités. Classé en zone PLU IAaU2, il permet différents projets de construction selon les règles d’urbanisme en vigueur. ⚠ À noter : le terrain ne peut accueillir qu’une seule maison individuelle sur l’ensemble de la parcelle. Toute construction devra respecter les prescriptions du PLU, les possibilités réelles d’aménagement et nécessitera l’élaboration d’un plan d’aménagement adapté. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter : Rodolphe Valadares ? [email protected] ?

Les atouts du programme

Terrain 7 460 m² à Neewiller-près-Lauterbourg (67)

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Les terrains disponibles

  • 299 000 € (40 € /m²)
    7460 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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1 233 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Neewiller-près-Lauterbourg (67)

Découvrir la ville de Neewiller-près-Lauterbourg

Neewiller-près-Lauterbourg en un coup d'œil

Bas-Rhin (67)

Commune rurale i

653 habitants

Neewiller-près-Lauterbourg est une commune rurale, avec 653 habitants (88 hab./km²) sur 7,34 km², à 50 km de Strasbourg. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 27 950 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 929 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,3 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Neewiller-près-Lauterbourg sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Neewiller-près-Lauterbourg

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

1 commerces disponibles au total

Neewiller-près-Lauterbourg propose 1 restaurant. La commune se situe à 50 km de Strasbourg. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers.

Ville la plus proche
50 km
Strasbourg
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1

3 / 1000 hab. — -40 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Neewiller-près-Lauterbourg

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Neewiller-près-Lauterbourg dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
35,2 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Neewiller-près-Lauterbourg

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Neewiller-près-Lauterbourg, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Strasbourg (50 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 1 au total :

  • Kinésithérapeutes : 1
Kinésithérapeutes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Neewiller-près-Lauterbourg

Climat tempéré i

68 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Neewiller-près-Lauterbourg, avec une température moyenne de 12,3 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 68 jours par an. Neewiller-près-Lauterbourg présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,3°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
2,6/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
3,2/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition modéréei

Neewiller-près-Lauterbourg présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Neewiller-près-Lauterbourg

Revenus élevés i

27 950 € revenu médian annuel

+27 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 27 950 €, soit 27 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 22,9 %, représente environ 420 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 233 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 162 €/hab.
  • 2018 : 170 €/hab.
  • 2019 : 168 €/hab.
  • 2020 : 174 €/hab.
  • 2021 : 180 €/hab.
  • 2022 : 186 €/hab.
  • 2023 : 207 €/hab.
  • 2024 : 233 €/hab.

2017 : 162 €/hab.2024 : 233 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~420 € / an · ~35 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -39 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 22,9 %

Ce montant correspond à la taxe foncière, au taux voté par la commune : plus il est élevé, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Neewiller-près-Lauterbourg

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Neewiller-près-Lauterbourg : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Neewiller-près-Lauterbourg ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Vanessa Muller

Maire de Neewiller-près-Lauterbourg · Sans étiquette

Neewiller-près-Lauterbourg est administrée par Vanessa Muller (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 39,6 % des inscrits contre 32,2 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Neewiller-près-Lauterbourg)
Macron
40 %
Le Pen
32 %
Abstention + blancs/nuls
28 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

67630 Neewiller-près-Lauterbourg Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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