Acheter un terrain à Neewiller-près-Lauterbourg

Situé sur la commune de Neewiller‑près‑Lauterbourg, ce terrain de 7 460 m², dont environ 6 000 m² constructibles, représente une opportunité rare dans un secteur calme et recherché. Implanté en seconde ligne, il offre un environnement paisible tout en restant à quelques minutes de la frontière allemande et de toutes les commodités. Classé en zone PLU IAaU2, il permet différents projets de construction selon les règles d’urbanisme en vigueur. ⚠️ À noter : le terrain ne peut accueillir qu’une seule maison individuelle sur l’ensemble de la parcelle. Toute construction devra respecter les prescriptions du PLU, les possibilités réelles d’aménagement et nécessitera l’élaboration d’un plan d’aménagement adapté. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter : Rodolphe Valadares [email protected] 06.23.41.22.03

À 4km de Neewiller-près-Lauterbourg. Construisez la maison de vos rêves dans le paisible village de Wintzenbach situé à 5 minutes de l'autoroute A35 et de SELTZ. Je vous propose un terrain constructible, viabilisé et libre d'architecte d'une superficie de 6,08 ares. Sa position en hauteur vous permettra de bénéficier d'une belle vue dégagée sur les champs et la nature. WINTZENBACH est idéalement situé à : - 5 minutes de Seltz et de l'autoroute A35 - 10 minutes de Lauterbourg et de la frontière allemande - 20 minutes de Wissembourg - 25 minutes de Rastatt - 30 minutes de Haguenau et de Baden-Baden Je peux également vous accompagner dans votre projet de construction en vous orientant vers un architecte ou un constructeur de maisons qui saura moduler vos envies avec sérieux et professionnalisme. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations : Sergio De Abreu Conseiller en Immobilier / Agent commercial Neo Concept Immo 18b, route de Strasbourg - 67470 SELTZ Tél : 06-67-54-02-67 Mail : [email protected]

À 4km de Neewiller-près-Lauterbourg. Construisez la maison de vos rêves dans le paisible village de Wintzenbach situé à 5 minutes de l'autoroute A35 et de SELTZ. Je vous propose un terrain constructible, viabilisé et libre d'architecte d'une superficie de 5,81 ares. Sa position en hauteur vous permettra de bénéficier d'une belle vue dégagée sur les champs et la nature. WINTZENBACH est idéalement situé à : - 5 minutes de Seltz et de l'autoroute A35 - 10 minutes de Lauterbourg et de la frontière allemande - 20 minutes de Wissembourg - 25 minutes de Rastatt - 30 minutes de Haguenau et de Baden-Baden Je peux également vous accompagner dans votre projet de construction en vous orientant vers un architecte ou un constructeur de maisons qui saura moduler vos envies avec sérieux et professionnalisme. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations : Sergio De Abreu Conseiller en Immobilier / Agent commercial Neo Concept Immo 18b, route de Strasbourg - 67470 SELTZ Tél : 06-67-54-02-67 Mail : [email protected]

À 7km de Neewiller-près-Lauterbourg. Terrain de 2488 m2 viabilisé à bâtir. Ce terrain se compose de 2 parties 1649 m2 en zone UA, libre d'architecte et hors lôtissement et 839 m2 en zone UJ . situé en bout de village Belle situation calme en bout de village avec vue sur la nature, entre Wissembourg et Lauterbourg, proche de la frontière allemande. Ce terrain peut convenir à un particulier qui souhaite un peu plus d'espace, mais également à un investisseur pour un collectif ou 2,3 maisons accolées. Cette annonce vous est proposée par Jean-Marie GLESS - EI - NoRSAC: 326813144, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Strasbourg - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 8km de Neewiller-près-Lauterbourg. Situé dans la commune de Seltz (67470), ce terrain de 2160 m2 dont 1039 m2 constructible offre un cadre naturel à proximités des commodités (commerces, gare, écoles, services, infrastructures sportives et culturelles, etc...) et des axes principaux qui permettent de rejoindre (en voiture) Strasbourg en 35 min, Wissembourg en 25 min, Haguenau en 25 min et à proximité de la frontière allemande.Le terrain est libre d’architecte, vous offrant une totale liberté dans la conception de votre maison et il se compose d'une partie en zone UB et un espace boisé en zone N. Regard de branchement déjà installé et les réseaux sont présents en limite de propriété, permettant un raccordement aisé selon les besoins. Terrain pour les amoureux de la nature.Besoin d’aide pour concrétiser votre projet ?Je peux vous accompagner et vous mettre en relation avec des professionnels du bâtiment et de la construction.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 180 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 171 000 €Honoraires : 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 0771025776, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880

À 8km de Neewiller-près-Lauterbourg. ️ SELTZ — AU CŒUR DE LA COMMUNE Terrain à bâtir de 5,72 ares — Opportunité rare à saisir ! Le terrain Au cœur même de Seltz, voici une opportunité rare ! Ce beau terrain à bâtir de 5,72 ares est idéalement situé pour y construire votre maison et profiter d'un beau jardin dans un cadre de vie privilégié. ✨ ☀️ Les atouts Orientation optimale — ensoleillement tout au long de la journée Terrain entièrement clôturé Situé en cœur de commune ️ Accès aux réseaux facilité — terrain longeant la rue pour un raccordement simple et rapide À prévoir Viabilisation à effectuer — raccordement aux réseaux facilité par la situation en bordure de rue Constructibilité Pour tous les détails sur la zone de constructibilité et les possibilités de construction, n'hésitez pas à me contacter directement ! Une surface idéale, une orientation parfaite, un emplacement central — ce terrain est une belle occasion de concrétiser votre projet de construction à Seltz ! Contactez votre expert immobilier local Yves FITTERER ☎️ 06 31 24 85 06 ✉️ [email protected] Société Yves Fitterer — Agent mandataire, entrepreneur individuel — RSAC : 519 685 606

À 8km de Neewiller-près-Lauterbourg. Nous proposons à la vente un terrain constructible (zone UA) d'environ 16 ares situé sur la commune de CROETTWILLER. Le terrain peut être scindé en deux lots distincts. Un terrain avec 550 m² viabilisé situé sur l'avant et sur l'arrière un terrain de 1090 m² non viabilisé. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Rodolphe VALADARES / Yves FITTERER 06.23.41.22.03 / 06.31.24.85.06

À 8km de Neewiller-près-Lauterbourg. Nous proposons à la vente un terrain constructible d'environ 10 ares situé sur la commune de CROETTWILLER. Le terrain est situé en seconde ligne (non viabilisé) avec 610 m² en zone UA et 480 m² en zone N. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Rodolphe VALADARES / Yves FITTERER 06.23.41.22.03 / 06.31.24.85.06

À 8km de Neewiller-près-Lauterbourg. Ne passez pas à côté du superbe lotissement "Klunger" bénéficiant d'une vue imprenable sur la commune de Trimbach. Le lotissement dispose de 21 parcelles d'une superficie comprise entre 336 m² et 1 099 m² et de prix variant de 42 000 € à 130 000 € soit un prix à l'are d'environ 12 000 €. Les terrains sont libres d'architecte, les toitures plates et les sous-sols sont autorisés. Les travaux de viabilisation ont déjà été réalisés. Ne ratez pas cette opportunité, contactez-moi: Julien BEYNER, conseiller en immobilier, au 07 82 73 34 31 ou par mail [email protected]

À 10km de Neewiller-près-Lauterbourg. Situé dans le charmant village de Buhl (67470), à seulement 10 minutes de l’autoroute A35 et de Seltz, 15 minutes de Wissembourg, 25 minutes de Haguenau et Rastatt, ainsi qu’à 45 minutes de Strasbourg et Karlsruhe, ce magnifique terrain constructible viabilisé de 9,25 ares (925 m²), situé hors lotissement, offre un cadre paisible et verdoyant — idéal pour votre futur projet de construction.Le terrain, de forme rectangulaire, est situé en zones « UA » et « UAJ ». Il bénéficie d’une façade d’environ 13,5 mètres.Une étude de sol a déjà été réalisée et le terrain est libre d’architecte, vous laissant une totale liberté dans la conception de votre maison.Besoin d’aide pour concrétiser votre projet ?Je peux vous accompagner et vous mettre en relation avec des professionnels du bâtiment et de la construction.Un environnement calme, une belle superficie, une situation privilégiée et un terrain hors lotissement — une opportunité rare à ne pas manquer !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 0771025776, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880