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298 500 €
1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Dans un environnement privilégié, au calme d'une impasse résidentielle, découvrez ce magnifique terrain à bâtir d'environ 2 500 m² offrant une situation exceptionnelle à quelques minutes à pied seulement du centre-ville de Montaigu.
La parcelle développe environ 2 492 m² et se compose de :
• Environ 1 000 m² constructibles en zone UCa, avec une façade d'environ 25 mètres et une profondeur d'environ 58 mètres.
• Environ 1 500 m² en zone naturelle préservée, descendant jusqu'à la rivière et bénéficiant d'environ 60 mètres de berge privative.
Véritable écrin de nature en cœur de ville, ce terrain rare sur le marché séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie privilégié alliant tranquillité, intimité et proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Libre de tout constructeur, il vous permettra de concevoir et réaliser le projet de vos rêves dans un environnement particulièrement recherché.
Les réseaux sont présents en façade pour faciliter les raccordements.
Une opportunité rare à Montaigu Centre, où les terrains de cette qualité et bénéficiant d'un accès privé à la rivière sont aujourd'hui quasiment introuvables.
Ne tardez pas à me contacter pour découvrir ce lieu d'exception et envisager ensemble votre futur projet. Au plaisir, Corinne
Cette annonce référence 339796 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE VAILLANT (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 9126.
Prix du bien : 298 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Terrain 2 490 m² à Montaigu-Vendée (85)
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Les terrains disponibles
- 298 500 € (120 € /m²)2490 m² Exposition Non précisé
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À propos du prix
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Montaigu-Vendée (85)
L'immobilier neuf à Montaigu-Vendée (85)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
26 établissements
11 écoles élémentaires7 écoles d'enseignement supérieur2 maternelles4 collèges2 lycées
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
27 établissements
2 stades d'athlétisme3 courts de tennis1 musée1 cinéma8 terrains (football, rugby)2 piscines4 terrains (basket-ball, handball)6 gymnases
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
109 établissements
62 médecins spécialisés6 pharmacies21 médecins17 dentistes3 établissements de santé
CommercesUne offre de commerces complète et variée
101 établissements
37 restaurants4 librairies33 épiceries14 boulangeries7 supermarchés6 boucheries
ServicesTout est là, sans exception
144 établissements
22 électriciens3 gardes d'enfants26 maçons12 maisons de retraite35 salons de coiffure1 gendarmerie34 garages1 bureau(x) de poste10 banques
À proximité du programme
85600 Montaigu-Vendée Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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