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565 000 €
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Situé en zone UGm2, dans la commune de VERSONNEX, les règles principales de constructibilité à retenir sont les suivantes :
UGm (Général maîtrisée) : Il s’agit de secteurs à dominante résidentielle où la densification
doit être maîtrisée. Les emprises au sol et les hauteurs sont donc moins élevées que celles du secteur UGd.
À l’instar du secteur UGd, le secteur UGm est divisé en deux sous-secteurs UGm1 permettant la réalisation de collectifs et UGm2 limitant les hauteurs tout en onservant la même emprise au sol.
Secteur UGm2 : Les constructions en premier rideau doivent être implantées à une distance comprise entre 3 et 6m de la limite de l’emprise et/ou voie publique alignement actuel et futur). La majorité de la surface des reculs doit être plantée.
Par rapport aux limite séparatives: Les constructions doivent être implantées en retrait correspondant à une distance au minimum égale à la hauteur à l’égout du toit divisée par deux de la construction à édifier, sans être inférieure à 3m.
Les piscines doivent être implantées à 2m minimum des limites séparatives.
Lors d’une rénovation, l’isolation par l’extérieur est autorisée dans les bandes de retrait.
L’emprise au sol maximale des constructions est de 25 % de la superficie de l’unité foncière.
Hauteur de la construction :
- La hauteur totale maximale autorisée est de 9m
Coefficient de pleine terre et biotope :
- Le Coefficient de Biotope est fixé à 35% minimum de la superficie de l’unité foncière.
Les règles de caractéristique, d'architecture, de couleur, de stationnement, de télécommunication, d'ordures ménagères... sont accessibles sur le site de l'Agglomération du Pays de Gex https://www.paysdegexagglo.fr/15099-quels-documents-consulter.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur
Les atouts du programme
Terrain 1 390 m² à Versonnex (01)
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Les terrains disponibles
- 565 000 € (406 € /m²)1390 m²
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Versonnex (01)
L'immobilier neuf à Versonnex (01)
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ÉducationLe nécessaire pour bien démarrer
1 établissement
1 école élémentaire
Sports et LoisirsNombreuses installations sportives
2 établissements
1 gymnase1 terrain (football, rugby)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
10 établissements
8 médecins spécialisés1 pharmacie1 médecin
CommercesUne offre de commerces complète et variée
6 établissements
1 boulangerie4 restaurants1 épicerie
ServicesTout est là, sans exception
5 établissements
1 garage1 électricien1 garde d'enfants2 salons de coiffure
À proximité du programme
01210 Versonnex Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
