terrain 754 m²à Saliès (81)

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1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Dans un environnement résidentiel calme, découvrez ce terrain à bâtir de 754 m² situé au sein du lotissement La Grande Feuilleraie à Saliès, charmante commune offrant une qualité de vie appréciée à seulement quelques minutes d'Albi.Vous profiterez d'un cadre agréable, à proximité de l'école du village et des principaux axes routiers facilitant tous vos déplacements du quotidien.Borné, viabilisé, situé dans un lotissement entièrement achevé et conforme, ce terrain bénéficie également d'une étude géotechnique G1 déjà réalisée ainsi que des réseaux prévus dans le cadre de l'aménagement du lotissement. Libre de constructeur, il vous laisse toute liberté pour concevoir la maison qui correspond à vos envies et à votre mode de vie.Sa surface confortable de 754 m² offre de belles possibilités d'implantation pour votre future résidence principale ou un projet patrimonial dans un secteur particulièrement recherché.Une belle opportunité de construire sereinement dans un cadre privilégié aux portes d'Albi.N'attendez plus pour découvrir tout son potentiel !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Belsinda PERNET, Tél. : , E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 903280329

Les atouts du programme

Terrain 754 m² à Saliès (81)

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Les terrains disponibles

  • 59 000 € (78 € /m²)
    754 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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243 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Saliès (81)

Découvrir la ville de Saliès

Saliès en un coup d'œil

Tarn (81)

Commune rurale i

816 habitants

Saliès est une commune rurale, avec 816 habitants (227 hab./km²) sur 3,55 km², à 5 km de Albi. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 070 €. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 14,4 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Saliès sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Saliès

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

0 commerces disponibles au total

La commune se situe à 5 km de Albi. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers.

Ville la plus proche
5 km
Albi
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

4,8 / 1000 hab. — -5 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Saliès

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Saliès dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
39,2 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Saliès

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Saliès, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Albi (5 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Aucun professionnel de santé recensé dans cette commune.

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Saliès

Climat chaud i

87 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Saliès, avec une température moyenne de 14,4 °C et un bon ensoleillement de 87 jours par an. Saliès présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
14,4°C
Climat chaud
Nuits tropicales
14,4/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
14,6/an
Très exposé aux canicules
Risques naturels Exposition modéréei

Saliès présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Rare
Risque de sécheresse
Marqué

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saliès

Revenus corrects i

25 070 € revenu médian annuel

+14 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 25 070 €, soit 14 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 75,93 %, représente environ 1 056 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 403 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 242 €/hab.
  • 2018 : 260 €/hab.
  • 2019 : 278 €/hab.
  • 2020 : 284 €/hab.
  • 2021 : 292 €/hab.
  • 2022 : 335 €/hab.
  • 2023 : 363 €/hab.
  • 2024 : 403 €/hab.

2017 : 242 €/hab.2024 : 403 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 056 € / an · ~88 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +54 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 75,93 %
  • Ordures ménagères : taux de 9,89 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Saliès

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Saliès : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Vols de véhicule0‰-100 %

1,8‰

Violences hors famille0‰-100 %

3,2‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Saliès ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Jean-François Rochedreux

Maire de Saliès · Sans étiquette

Saliès est administrée par Jean-François Rochedreux (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 41,8 % des inscrits contre 29,7 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Saliès)
Macron
42 %
Le Pen
30 %
Abstention + blancs/nuls
28 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

81990 Saliès Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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