Nouveau uniquement Guy Hoquet Elne.
LE CADRE DE VIE : PRESTIGE ET VOLUMES
Découvrez une opportunité rare sur le secteur prisé d’Elne, au lieu-dit ''Cami de Sant Cebria''. Ce superbe terrain à bâtir de 1 842 m² (Lot 1) offre des dimensions hors normes pour concevoir la propriété de vos rêves, dans un environnement calme et parfaitement préservé.
LE RÊVE DES ARCHITECTES : UNE FAÇADE DE 44 MÈTRES
La force absolue de ce terrain réside dans sa configuration géométrique idéale :
Une façade d'implantation d'environ 44 mètres : Cette largeur exceptionnelle en limite Nord vous permet d'imaginer une magnifique villa d'architecte, notamment un grand plain-pied aux lignes contemporaines, sans aucune contrainte d'espace.
Luminosité maximale et bioclimatique : En étirant votre future maison sur cette longueur, vous orientez naturellement 100 % de vos pièces de vie Plein Sud et Sud-Ouest. Votre salon et vos terrasses seront baignés d'une lumière totale du matin jusqu'au coucher du soleil, offrant un confort de vie inégalé et de réelles économies d'énergie.
ÉCONOMIE CONCRÈTE SUR LA VIABILISATION
Ce lot a été techniquement pensé pour minimiser vos frais de terrassement.
L'accès privatif (fond bleu) est direct et très court depuis l'entrée de la division.
En implantant le garage ou le local technique de la maison à l'angle Nord-Est (face à l'arrivée du chemin), la longueur de vos tranchées de raccordement privatives (Eau et Électricité) est quasiment réduite à zéro. Tout votre budget reste disponible pour la qualité de votre construction, de vos aménagements extérieurs (espace piscine soumis à autorisation administrative) ou d'une belle pergola en fond de parcelle.
LES GARANTIES TECHNIQUES
Très grande superficie privative de 1 842 m².
Terrain vendu borné, validé par plan de géomètre-expert officiel (DP10 / CU3).
Accès sécurisé avec zone de recul réglementaire de 6 mètres exigée à l'entrée.
Libre choix du constructeur.
Une configuration aussi large et lumineuse est extrêmement rare sur le marché actuel d'Elne et des alentours. Pour vous accompagner sereinement, notre agence tient à votre disposition le dossier technique complet (plans de masse). Contactez-nous pour planifier votre visite.
Prix : 348 700 euros TTC. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Constructeurs, confrères, vous êtes les bienvenus : seule la satisfaction de notre client compte.
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348 700 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible1842 m2
Prix moyen au m² du programme189€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 842 m² à elne
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Les terrains disponibles
Terrains
348 700 €
- 348 700 €(189 € /m²)1842 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Elne
Elne, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Elne, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Elne (66)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
7 items
1 école(s) d'enseignement supérieur
2 école(s) élémentaire(s)
1 collège(s)
3 maternelle(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
73 items
5 médecin(s)
3 pharmacie(s)
55 médecin(s) spécialisé(s)
10 dentiste(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
16 items
1 cinéma(s)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 piscine(s)
3 stade(s) d'athlétisme
2 gymnase(s)
1 court(s) de tennis
3 terrain(s) (football, rugby)
4 centre(s) équestre(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
70 items
24 épicerie(s)
32 restaurant(s)
5 boulangerie(s)
2 boucherie(s)
4 supermarché(s)
1 quincaillerie(s)
2 librairie(s)
Services
Tout est là, sans exception
111 items
14 salon(s) de coiffure
1 maison(s) de retraite
18 électricien(s)
9 banque(s)
1 gendarmerie(s)
1 bureau(x) de poste
35 garage(s)
31 maçon(s)
1 garde(s) d'enfants
A proximité du programme
46 Vieux Chemin de Saint Cyprien
66200 Elne46 Vieux Chemin de Saint Cyprien
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
