Nouveau uniquement chez Guy Hoquet Elne.
L'ENVIRONNEMENT & LE CADRE DE VIE
Avis aux porteurs de projets très exigeants et en quête de sérénité. Situé sur la commune historique d'Elne, au lieu-dit recherché ''Cami de Sant Cebria'', découvrez cette magnifique parcelle à bâtir de 1 630 m². Niché en fond de parcelle, entièrement préservé du flux et des regards de la rue, ce terrain offre une intimité rare et un calme absolu pour concevoir votre futur havre de paix.
LE POTENTIEL ARCHITECTURAL & BIOCLIMATIQUE
Bénéficiant d’une configuration idéale avec une belle largeur en fond de parcelle allant jusqu'à 42 mètres, ce terrain a été pensé pour optimiser une construction éco-performante.
Luminosité maximale : L’implantation idéale de votre future villa (de plain-pied) vous permettra d’orienter 100 % de vos pièces de vie Plein Sud à Sud-Sud-Est. Vous profiterez ainsi d'une lumière naturelle baignant votre séjour du matin au soir et d'un confort thermique naturel tout au long de l'année.
DES COÛTS DE VIABILISATION MAÎTRISÉS
Le dossier de division, rigoureusement validé par géomètre-expert, sécurise parfaitement vos coûts de raccordement.
L'accès privatif sur fond rose débouche stratégiquement par le Nord-Ouest de la parcelle.
En positionnant la zone technique de la maison (garage, cellier) face à cette arrivée, vous réduisez au strict minimum la longueur des tranchées intérieures et des raccordements aux réseaux (AEP et EU déjà à proximité). Une conception pensée intelligemment pour concentrer votre budget là où il compte : la qualité de votre villa et l'aménagement d'un magnifique jardin avec espace piscine (cf. autorisation administrative).
LES POINTS FORTS TECHNIQUES
Superficie privative rare de 1 630 m².
Façade : 42 m environ
Profondeur : 38 m environ
Terrain vendu borné, dossier géomètre complet disponible (plans DP10 et CU3).
Prescriptions d’urbanisme claires (recul de portail de 6 m pour un accès sécurisé, revêtement concassé prévu sur 20 m).
Libre choix du constructeur.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur entre Elne limite Latour-Bas-Elne. Pour éviter toute friction dans votre projet, notre agence vous fournit un dossier technique clé en main, incluant les plans de masse. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite sur site.
Constructeurs, confrères, vous êtes les bienvenus : seule la satisfaction de notre client compte.
Prix : 308 000 euros TTC. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Guy Hoquet Elne.
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308 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible1630 m2
Prix moyen au m² du programme189€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 630 m² à elne
Découvrir terrain 1 630 m² à elne
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Les terrains disponibles
Terrains
308 000 €
- 308 000 €(189 € /m²)1630 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Elne
Elne, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Elne (66)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
16 items
1 court(s) de tennis
3 terrain(s) (football, rugby)
4 centre(s) équestre(s)
2 gymnase(s)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 cinéma(s)
3 stade(s) d'athlétisme
1 piscine(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
70 items
2 boucherie(s)
1 quincaillerie(s)
2 librairie(s)
32 restaurant(s)
4 supermarché(s)
24 épicerie(s)
5 boulangerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
111 items
14 salon(s) de coiffure
35 garage(s)
18 électricien(s)
1 gendarmerie(s)
1 maison(s) de retraite
1 bureau(x) de poste
31 maçon(s)
1 garde(s) d'enfants
9 banque(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
73 items
55 médecin(s) spécialisé(s)
10 dentiste(s)
3 pharmacie(s)
5 médecin(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
7 items
1 collège(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
3 maternelle(s)
2 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
46 Vieux Chemin de Saint Cyprien
66200 Elne46 Vieux Chemin de Saint Cyprien
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
