Situé sur le secteur recherché de Viry-Châtillon, ce terrain offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement résidentiel bénéficiant d’un excellent équilibre entre cadre de vie agréable, commodités et accessibilité.
Commerces et services de proximité accessibles rapidement : boulangeries, pharmacies, commerces alimentaires, restaurants, établissements bancaires et services du quotidien sont présents à quelques minutes. Les centres commerciaux et zones commerciales de Viry-Châtillon, Grigny et des communes voisines complètent une offre particulièrement pratique pour la vie de tous les jours.
Établissements scolaires à proximité : écoles maternelles et élémentaires facilement accessibles depuis le secteur. Collèges et lycées situés à proximité, offrant un environnement adapté aux familles.
Excellente desserte en transports : le secteur bénéficie d’un accès rapide aux gares RER D de Viry-Châtillon et Grigny-Centre, permettant de rejoindre facilement Paris et les principaux pôles d’activité franciliens. Plusieurs lignes de bus complètent l’offre de transport et facilitent les déplacements quotidiens. Les grands axes routiers, notamment la N7, l’A6 et la Francilienne, sont également rapidement accessibles.
Ce terrain permet la réalisation d’un projet de construction dans un secteur apprécié pour sa situation géographique stratégique et sa qualité de vie, sous réserve des règles d’urbanisme en vigueur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce terrain est annoncé sous réserve de disponibilités et autorisations de publicité par l’un de nos partenaires fonciers au prix de 188 000 € ou au prix indiqué par notre partenaire foncier (hors droits d’enregistrement, frais de notaire, raccordements et frais annexes).
Prix indicatif non contractuel.
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terrain 455 m²à Viry-chatillon (91)
188 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible455 m2
Transports
Prix moyen au m² du programme413€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone72 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 455 m² à viry-chatillon
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Les terrains disponibles
Terrains
188 000 €
- 188 000 €(413 € /m²)455 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Viry-chatillon
Devenez propriétaire à Viry-chatillon grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Viry-chatillon
72
/100Le score moyen à Viry-chatillon est de 75/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
86 items
2 établissement(s) de santé
48 médecin(s) spécialisé(s)
15 médecin(s)
8 pharmacie(s)
13 dentiste(s)
Services
Tout est là, sans exception
213 items
67 électricien(s)
30 salon(s) de coiffure
5 maison(s) de retraite
43 garage(s)
2 bureau(x) de poste
7 garde(s) d'enfants
7 banque(s)
52 maçon(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
24 items
7 gymnase(s)
3 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 stade(s) d'athlétisme
1 cinéma(s)
1 parcours de golf
1 conservatoire(s)
1 piscine(s)
3 court(s) de tennis
6 terrain(s) (football, rugby)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
26 items
10 école(s) élémentaire(s)
11 maternelle(s)
4 collège(s)
1 lycée(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
183 items
7 supermarché(s)
2 librairie(s)
96 restaurant(s)
57 épicerie(s)
1 quincaillerie(s)
3 boucherie(s)
17 boulangerie(s)
A proximité du programme
- Viry-Châtillon
- Juvisy
- Calypso
- Husson
- Café des Sports
91170 Viry-chatillonAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
