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71 500 €
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
L'AIGUILLON-LA-PRESQU'ÎLE 85460 – QUARTIER DU SABLEAU – TERRAIN À BÂTIR DE 1 652 M² DONT 720 M² EN ZONE BLEUE -
EXCLUSIVITE FRANCK AUBRET – OPTIMHOME LUÇON 85400 & MAREUIL-SUR-LAY 85320 – VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE PROJET DE VIE ET VOUS PROPOSE D'ACQUÉRIR CE TERRAIN DE 1 652 M², SITUÉ DANS LE TRÈS PRISÉ QUARTIER DU SABLEAU À L'AIGUILLON-LA-PRESQU'ÎLE, À PROXIMITÉ DES PLAGES, DE L'OCÉAN ET DES COMMERCES.
Le terrain LIBRE DE CONSTRUCTEUR comprend :
– 720 m² en zone bleue à bâtir (sous conditions, notamment surélévation des planchers)
– Le solde en zone non bâtie, idéal pour jardin, stationnement ou espace de loisirs
- Viabilisation à proximité. Assainissement collectif disponible sur la commune.
LES PLUS :
SUPERFICIE TOTALE DE 1 652 M²
720 M² DE TERRAIN À BÂTIR (ZONE BLEUE)
SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ DU SABLEAU
ASSAINISSEMENT COLLECTIF SUR LA COMMUNE
VIABILISATION À PROXIMITÉ
PLAGES ET OCÉAN ACCESSIBLES RAPIDEMENT
OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR
MON AVIS :
Un terrain à bâtir de qualité, idéalement placé dans le quartier du Sableau, combinant potentiel constructif et bel espace complémentaire. Une opportunité rare à saisir pour réaliser un projet immobilier proche du littoral - 71.500€ FAI SEULEMENT ! - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) (réf. 610289 )
Les atouts du programme
Terrain 1 652 m² à L'Aiguillon-sur-Mer (85)
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Les terrains disponibles
- 71 500 € (43 € /m²)1652 m² Exposition Non précisé
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Le secret pour être premier !
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de L'Aiguillon-sur-Mer (85)
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ÉducationLe nécessaire pour bien démarrer
2 établissements
2 écoles élémentaires
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
5 établissements
1 terrain (basket-ball, handball)2 gymnases1 centre équestre1 court de tennis
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
15 établissements
3 médecins9 médecins spécialisés2 pharmacies1 dentiste
CommercesUne offre de commerces complète et variée
59 établissements
33 restaurants1 librairie3 supermarchés6 boulangeries14 épiceries1 quincaillerie1 boucherie
ServicesTout est là, sans exception
24 établissements
1 maison de retraite6 maçons1 bureau(x) de poste3 banques6 garages7 salons de coiffure
À proximité du programme
85460 L'Aiguillon-sur-Mer Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
