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123 000 €
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
CUGNAUX :Vous avez un projet de construction ? Découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 461 m², idéalement situé dans une impasse paisible, au cœur d'un secteur résidentiel recherché aux portes de Toulouse.
Les atouts du terrain : Superficie : 461 m² à viabiliser
Terrain plat et clôturé :À viabiliser (réseaux en bordure de parcelle)
Façade : 18 mètres :Profondeur : 21,78 mètres :Accès indépendant
Constructibilité :Situé en zone UM7, ce terrain permet une emprise au sol maximale de 25 %, soit jusqu'à 116 m² de construction, avec possibilité de réaliser une maison de plain-pied ou en R+1.
Viabilisation :Les réseaux d'eau, d'électricité, de télécommunications et d'assainissement sont situés en bordure du terrain. Un devis de viabilisation a déjà été réalisé.
Bâti existant :Un garage est déjà implanté sur la parcelle. Un devis concernant ce bâti est également disponible.
Terrain libre de constructeur, vous permettant de concevoir une maison entièrement adaptée à vos besoins et à vos envies.
Emplacement stratégique :Proximité immédiate des écoles, commerces et transports. :Accès rapide à Toulouse et à la rocade. :Cadre de vie privilégié
Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, ce terrain offre un environnement agréable garantissant tranquillité et qualité de vie.
Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite sur place, contactez dès aujourd'hui : M. CHENIVESSE - DR HOUSE IMMO
AU Ce bien vous est présenté par Frédéric Chenivesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo
Les atouts du programme
Terrain 461 m² à Cugnaux (31)
Découvrir Terrain 461 m² à Cugnaux (31)
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Les terrains disponibles
- 123 000 € (267 € /m²)461 m² Exposition Sud-Ouest
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Cugnaux (31)
Découvrir la ville de Cugnaux
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
12 établissements
1 lycée5 écoles élémentaires1 école d'enseignement supérieur4 maternelles1 collège
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
17 établissements
1 court de tennis4 stades d'athlétisme7 terrains (football, rugby)3 gymnases2 terrains (basket-ball, handball)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
101 établissements
61 médecins spécialisés5 pharmacies26 médecins9 dentistes
CommercesUne offre de commerces complète et variée
126 établissements
30 épiceries11 boulangeries8 boucheries8 supermarchés5 librairies61 restaurants3 quincailleries
ServicesTout est là, sans exception
191 établissements
6 gardes d'enfants1 gendarmerie57 maçons1 bureau(x) de poste44 électriciens40 garages1 maison de retraite10 banques31 salons de coiffure
À proximité du programme
21 BIS CHEMIN DE MAURENS
31270 Cugnaux 21 BIS CHEMIN DE MAURENS
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
