CUGNAUX :Vous avez un projet de construction ? Découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 461 m², idéalement situé dans une impasse paisible, au cœur d'un secteur résidentiel recherché aux portes de Toulouse.
Les atouts du terrain : Superficie : 461 m² à viabiliser
Terrain plat et clôturé :À viabiliser (réseaux en bordure de parcelle)
Façade : 18 mètres :Profondeur : 21,78 mètres :Accès indépendant
Constructibilité :Situé en zone UM7, ce terrain permet une emprise au sol maximale de 25 %, soit jusqu'à 116 m² de construction, avec possibilité de réaliser une maison de plain-pied ou en R+1.
Viabilisation :Les réseaux d'eau, d'électricité, de télécommunications et d'assainissement sont situés en bordure du terrain. Un devis de viabilisation a déjà été réalisé.
Bâti existant :Un garage est déjà implanté sur la parcelle. Un devis concernant ce bâti est également disponible.
Terrain libre de constructeur, vous permettant de concevoir une maison entièrement adaptée à vos besoins et à vos envies.
Emplacement stratégique :Proximité immédiate des écoles, commerces et transports. :Accès rapide à Toulouse et à la rocade. :Cadre de vie privilégié
Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, ce terrain offre un environnement agréable garantissant tranquillité et qualité de vie.
Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite sur place, contactez dès aujourd'hui : M. CHENIVESSE - DR HOUSE IMMO
AU 06 50 59 … Ce bien vous est présenté par Frédéric Chenivesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo
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123 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible461 m2
Prix moyen au m² du programme267€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 461 m² à cugnaux
Découvrir terrain 461 m² à cugnaux
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Les terrains disponibles
Terrains
123 000 €
- 123 000 €(267 € /m²)461 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Cugnaux
Cugnaux, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Cugnaux, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Cugnaux (31)
Découvrir la ville de Cugnaux
Education
Des options éducatives pour tous les âges
12 items
4 maternelle(s)
5 école(s) élémentaire(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
1 collège(s)
1 lycée(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
101 items
61 médecin(s) spécialisé(s)
9 dentiste(s)
26 médecin(s)
5 pharmacie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
126 items
30 épicerie(s)
3 quincaillerie(s)
61 restaurant(s)
8 boucherie(s)
11 boulangerie(s)
5 librairie(s)
8 supermarché(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
17 items
7 terrain(s) (football, rugby)
4 stade(s) d'athlétisme
3 gymnase(s)
1 court(s) de tennis
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
Services
Tout est là, sans exception
191 items
40 garage(s)
10 banque(s)
6 garde(s) d'enfants
1 bureau(x) de poste
31 salon(s) de coiffure
1 maison(s) de retraite
1 gendarmerie(s)
57 maçon(s)
44 électricien(s)
A proximité du programme
21 BIS CHEMIN DE MAURENS
31270 Cugnaux21 BIS CHEMIN DE MAURENS
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Préparez votre déménagement à Cugnaux
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
