CUGNAUX : À découvrir, beau terrain plat de 493 m², entièrement clôturé, situé au fond d'une impasse calme dans un secteur résidentiel recherché de Cugnaux, aux portes de Toulouse.
Les caractéristiques du terrain : Surface : 493 m²
Terrain plat à viabiliser, facile à aménager
Façade : 20,51 m :Profondeur : 18,83 m
Emprise au sol autorisée : jusqu'à 123 m² (zone UM7 - 25 %)
Construction possible en plain-pied ou en R+1
Travaux déjà étudiés : Présence d'un abri à démolir sur la parcelle (devis réalisé)
Réseaux en bordure de terrain : eau, électricité, télécommunications et assainissement (devis de viabilisation disponible)
Un véritable atout : La parcelle dispose d'un puits, idéal pour l'arrosage de votre futur jardin et pour réaliser des économies au quotidien.
Pourquoi choisir ce terrain ?
Libre de constructeur : concevez la maison qui vous ressemble, sans contrainte.
Emplacement recherché : à proximité immédiate des écoles, commerces, services et transports.
Accès rapide à Toulouse : rocade et principaux axes facilement accessibles.
Cadre de vie privilégié : environnement résidentiel calme et agréable, idéal pour une vie de famille.
Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans l'une des communes les plus appréciées de l'ouest toulousain.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès aujourd'hui votre conseiller immobilier :M. CHENIVESSE - DR HOUSE IMMO
au 06 50 59 … Ce bien vous est présenté par Frédéric Chenivesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo
Lire la suite
132 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible493 m2
Prix moyen au m² du programme268€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 493 m² à cugnaux
Découvrir terrain 493 m² à cugnaux
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les terrains disponibles
Terrains
132 000 €
- 132 000 €(268 € /m²)493 m²
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Cugnaux
Cugnaux, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Cugnaux, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Cugnaux (31)
Découvrir la ville de Cugnaux
Education
Des options éducatives pour tous les âges
12 items
1 lycée(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
5 école(s) élémentaire(s)
1 collège(s)
4 maternelle(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
17 items
4 stade(s) d'athlétisme
1 court(s) de tennis
3 gymnase(s)
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
7 terrain(s) (football, rugby)
Services
Tout est là, sans exception
191 items
40 garage(s)
44 électricien(s)
6 garde(s) d'enfants
31 salon(s) de coiffure
10 banque(s)
1 maison(s) de retraite
1 bureau(x) de poste
57 maçon(s)
1 gendarmerie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
101 items
61 médecin(s) spécialisé(s)
5 pharmacie(s)
26 médecin(s)
9 dentiste(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
126 items
8 supermarché(s)
30 épicerie(s)
3 quincaillerie(s)
61 restaurant(s)
5 librairie(s)
8 boucherie(s)
11 boulangerie(s)
A proximité du programme
21 BIS CHEMIN DE MAURENS
31270 Cugnaux21 BIS CHEMIN DE MAURENS
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Cugnaux
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
