A vendre belle opportunité pour investissement
Ce bien est idéal pour bureau, stockage ou résidence.
Terrain de 766m² à proximité immédiate du boulevard Sud à Saint Denis
Terrain bâtis de 2 maisons :
La première une case SATEC de 160m² de plain pied à rénover ou à démolir.
La seconde une maison de 3 étages sur 250m² de surface à rénover ou à démolir.
Les toitures de ces biens sont correctes. Structurellement, une rénovation peut être envisagées.
La zone de construction est dense.
Il est possible de se raccorder au tout à l'égout. Le bien dispose de compteurs.
Les visites ont déjà commencées, n'hésitez pas si vous souhaitez plus de renseignements.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 043 267 - Greffe de SAINT DENIS) Alexia LETANG Entrepreneur Individuel +262693039851 - Réf.958059
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terrain 766 m²à Saint-Denis (974)
590 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible766 m2
Prix moyen au m² du programme770€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 766 m² à saint-denis
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590 000 €
- 590 000 €(770 € /m²)766 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Saint-Denis
Saint-Denis, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Saint-Denis, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint-Denis (974)
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Services
Tout est là, sans exception
874 items
33 garde(s) d'enfants
4 tribunaux
174 maçon(s)
8 bureau(x) de poste
6 maison(s) de retraite
233 garage(s)
214 salon(s) de coiffure
36 banque(s)
166 électricien(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
193 items
12 lycée(s)
77 école(s) d'enseignement supérieur
6 université(s)
30 maternelle(s)
15 collège(s)
53 école(s) élémentaire(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
1095 items
112 dentiste(s)
779 médecin(s) spécialisé(s)
45 pharmacie(s)
151 médecin(s)
8 établissement(s) de santé
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
116 items
2 théâtre(s)
2 musée(s)
9 court(s) de tennis
30 terrain(s) (football, rugby)
1 conservatoire(s)
12 stade(s) d'athlétisme
1 centre(s) équestre(s)
1 parcours de golf
14 piscine(s)
20 gymnase(s)
22 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 cinéma(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
1298 items
18 quincaillerie(s)
715 restaurant(s)
23 supermarché(s)
116 boulangerie(s)
24 librairie(s)
381 épicerie(s)
21 boucherie(s)
A proximité du programme
97400 Saint-DenisAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
