Iad France - Alexandra Ledanois vous propose : * En exclusivité * Opportunité Rare : Terrain à Bâtir de 681 m² à Ris-Orangis
Situé dans la charmante ville de Ris-Orangis en centre ville, ce terrain à bâtir de 681 m² est une rare opportunité pour concrétiser votre projet de construction sur-mesure. Idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités, ce terrain offre un cadre de vie paisible à quelques pas des écoles, commerces et transports en commun.
Grâce à sa surface généreuse, ce terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin arboré, espace de détente extérieur. Imaginez votre futur chez-vous selon vos envies et vos besoins, avec la liberté de concevoir un espace qui vous ressemble.
La viabilisation du terrain est à prévoir, mais les raccordements aux réseaux existants facilitent les démarches administratives. Vous avez l'opportunité de concrétiser votre projet de construction dans un environnement résidentiel.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain à bâtir à Ris-Orangis. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Ledanois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 815141759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33363805)
Lire la suite
197 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible681 m2
Transports
Prix moyen au m² du programme289€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone88 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 681 m² à ris-orangis
Découvrir terrain 681 m² à ris-orangis
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les terrains disponibles
Terrains
197 000 €
- 197 000 €(289 € /m²)681 m²
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Ris-Orangis
Devenez propriétaire à Ris-Orangis grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
Devenez propriétaire à Ris-Orangis grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Ris-Orangis
88
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Ris-Orangis
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Ris-Orangis (91)
L'immobilier neuf à Ris-Orangis (91)
Découvrir la ville de Ris-Orangis
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
16 items
1 cinéma(s)
2 théâtre(s)
2 terrain(s) (football, rugby)
1 centre(s) équestre(s)
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 court(s) de tennis
5 gymnase(s)
1 stade(s) d'athlétisme
1 piscine(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
20 items
2 collège(s)
7 école(s) élémentaire(s)
6 maternelle(s)
1 lycée(s)
4 école(s) d'enseignement supérieur
Services
Tout est là, sans exception
275 items
2 bureau(x) de poste
2 maison(s) de retraite
4 garde(s) d'enfants
38 garage(s)
38 salon(s) de coiffure
59 électricien(s)
126 maçon(s)
6 banque(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
186 items
1 quincaillerie(s)
5 supermarché(s)
14 boulangerie(s)
69 épicerie(s)
88 restaurant(s)
9 boucherie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
75 items
40 médecin(s) spécialisé(s)
5 établissement(s) de santé
12 dentiste(s)
11 médecin(s)
7 pharmacie(s)
A proximité du programme
- Ris-Orangis
- Orangis-Bois de l'Epine
- Grigny-Centre
- Centre Commercial du Moulin à Vent / Salvador Allende
- Église Sacré Coeur
- Auguste Plat - Station Esso
- Avenue de l'Essonne
- Centre commercial Ferme du Temple
- Auguste Plat
- Rue des Perdrix
39 Boulevard Denis Papin
91130 Ris-Orangis39 Boulevard Denis Papin
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Ris-Orangis
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
