Iad France - Jérémy Breton vous propose : À NE PAS LOUPER ! Terrain à Bâtir de 2281 m² à Amboise - Emplacement Idéal
Situé dans la charmante ville d'Amboise, ce magnifique terrain à bâtir de 2281 m² est une opportunité rare à ne pas manquer.
Idéalement positionné, ce terrain bénéficie d'une exposition plein sud, vous offrant ainsi un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Niché au calme en lot arrière, ce terrain offre une intimité rare en bénéficiant d'une très large façade, idéale pour implanter votre projet architectural. Son accès s'effectue par un chemin privatif, spacieux.
La viabilisation reste à prévoir, mais la configuration du site promet une construction sereine, à l'abri des regards.
Ses atouts sont nombreux, notamment sa proximité avec les commodités essentielles :
- Le Centre Commercial Leclerc à seulement 2.5km pour faciliter vos achats du quotidien.
- Le Centre Ville d'Amboise à 2km, vous offrant un cadre de vie dynamique et animé.
- Le Marché d'Amboise à 2.2km pour profiter des produits locaux et de l'ambiance conviviale.
- La Gare d'Amboise à 3km pour faciliter vos déplacements.
- Les Écoles Primaires et Maternelles à 1.5km, offrant un accès facile à l'éducation pour vos enfants.
- Le Collège à 2km pour assurer une transition harmonieuse vers l'éducation secondaire.
Ce terrain vous offre la possibilité de créer l'environnement de vie dont vous avez toujours rêvé, dans un cadre paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités de la ville.
Ne ratez pas cette occasion unique de construire la maison de vos rêves à Amboise.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800894081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33345816)
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terrain 2 281 m²à Amboise (37)
153 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible2281 m2
Prix moyen au m² du programme67€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 2 281 m² à amboise
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- 153 000 €(67 € /m²)2281 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Amboise
Amboise, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Amboise (37)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
116 items
12 boulangerie(s)
22 épicerie(s)
8 librairie(s)
61 restaurant(s)
7 supermarché(s)
5 boucherie(s)
1 quincaillerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
72 items
11 banque(s)
1 gendarmerie(s)
12 maçon(s)
7 électricien(s)
1 garde(s) d'enfants
4 maison(s) de retraite
1 bureau(x) de poste
25 salon(s) de coiffure
10 garage(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
60 items
32 médecin(s) spécialisé(s)
4 établissement(s) de santé
10 dentiste(s)
5 pharmacie(s)
9 médecin(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
18 items
2 court(s) de tennis
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 cinéma(s)
2 piscine(s)
3 gymnase(s)
4 terrain(s) (football, rugby)
2 stade(s) d'athlétisme
2 musée(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
22 items
3 lycée(s)
3 collège(s)
6 école(s) élémentaire(s)
4 maternelle(s)
6 école(s) d'enseignement supérieur
A proximité du programme
37400 AmboiseAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
