Rare sur le marché !
Situé dans un secteur prisé de La Teste-de-Buch, découvrez ce magnifique terrain constructible de 852 m², offrant un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction.
Cette belle parcelle bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en restant à proximité des commerces, des écoles, des services et des principaux axes de circulation.
Avec sa superficie généreuse, ce terrain permet d'imaginer une villa familiale spacieuse avec jardin paysager, terrasse, piscine et de beaux espaces extérieurs pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Bassin d'Arcachon.
Les atouts du terrain :
✔ Terrain constructible de 852 m²
✔ Secteur recherché de La Teste-de-Buch
✔ Environnement calme et agréable
✔ Proche commerces et commodités
✔ Écoles et services à proximité
✔ Accès rapide à la gare, aux plages et au Bassin d'Arcachon
✔ Belle opportunité pour résidence principale ou secondaire
La Teste-de-Buch séduit par sa qualité de vie exceptionnelle, entre océan, forêt et Bassin d'Arcachon.
✨ Une opportunité rare pour réaliser votre projet immobilier dans l'une des communes les plus recherchées du Bassin.
📞 Contactez Stéphanie BROUSTE - Couleur Villas au O6 62 19 02 33 pour plus d'informations et une étude personnalisée de votre projet.
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terrain 8 520 m²à La Teste-de-Buch (33)
171 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible8520 m2
Prix moyen au m² du programme20€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 8 520 m² à la teste-de-buch
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171 000 €
- 171 000 €(20 € /m²)8520 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - La Teste-de-Buch
Devenez propriétaire à La Teste-de-Buch grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de La Teste-de-Buch (33)
L'immobilier neuf à La Teste-de-Buch (33)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
13 items
1 collège(s)
4 maternelle(s)
5 école(s) élémentaire(s)
3 école(s) d'enseignement supérieur
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
259 items
6 établissement(s) de santé
37 médecin(s)
183 médecin(s) spécialisé(s)
24 dentiste(s)
9 pharmacie(s)
Services
Tout est là, sans exception
205 items
59 salon(s) de coiffure
1 bureau(x) de poste
35 électricien(s)
4 garde(s) d'enfants
1 poste(s) de police & gendarmerie
12 banque(s)
54 garage(s)
4 maison(s) de retraite
35 maçon(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
284 items
65 épicerie(s)
14 supermarché(s)
5 quincaillerie(s)
158 restaurant(s)
13 boucherie(s)
5 librairie(s)
24 boulangerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
17 items
1 conservatoire(s)
1 piscine(s)
1 stade(s) d'athlétisme
1 théâtre(s)
2 gymnase(s)
3 court(s) de tennis
3 terrain(s) (football, rugby)
1 parcours de golf
1 centre(s) équestre(s)
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 cinéma(s)
A proximité du programme
33260 La Teste-de-BuchAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
