SAINT- LYS (centre-ville): Idéalement situé au cœur de Saint-Lys, dans une rue en sens unique, à seulement 2 minutes à pied du centre-ville et de ses commodités, ce terrain constructible de 291 m² viabilisé offre un emplacement privilégié.
Terrain plat, rectangulaire et parfaitement entretenu, il dispose d'une façade de 18,35 m et d'une profondeur de 16 m.
Situé en zone UA du PLU en vigueur, et inclus dans le périmètre de protection des monuments historiques, il bénéficie d'un cadre réglementaire souple : l'emprise au sol n'est pas réglementée dans cette zone.
Il permet la réalisation d'un projet en plain-pied ou en R+1, avec également la possibilité de construire deux maisons accolées par le garage, pour une surface de construction autorisée d'environ 268 m².
Viabilisation en bordure : eau, électricité, télécom. Tout-à-l'égout en limite de rue.
Une étude de sol G1 a été réalisée, garantissant une meilleure sécurité pour votre projet.
Son exposition idéale et son environnement agréable en font un bien rare sur le secteur.
Libre de constructeur, ce terrain offre une totale liberté de conception.
Un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services du centre-ville.
Terrain rare sur le secteur - à visiter sans tarder !
Contact et visites : MR CHENIVESSE - DR HOUSE IMMO au 06 50 59 … Ce bien vous est présenté par Frédéric Chenivesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo
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86 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible291 m2
Prix moyen au m² du programme296€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 291 m² à saint-lys
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Terrains
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- 86 000 €(296 € /m²)291 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Saint-Lys
À Saint-Lys (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint-Lys (31)
Découvrir la ville de Saint-Lys
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
61 items
45 médecin(s) spécialisé(s)
2 pharmacie(s)
9 médecin(s)
5 dentiste(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
41 items
2 boucherie(s)
7 épicerie(s)
2 librairie(s)
20 restaurant(s)
5 boulangerie(s)
5 supermarché(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
7 items
1 stade(s) d'athlétisme
1 piscine(s)
3 terrain(s) (football, rugby)
1 court(s) de tennis
1 gymnase(s)
Services
Tout est là, sans exception
78 items
1 bureau(x) de poste
11 garage(s)
13 salon(s) de coiffure
1 garde(s) d'enfants
2 maison(s) de retraite
22 maçon(s)
5 banque(s)
1 gendarmerie(s)
22 électricien(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
4 items
1 maternelle(s)
2 école(s) élémentaire(s)
1 collège(s)
A proximité du programme
17 RUE DES PRIMEVERES
31470 Saint-Lys17 RUE DES PRIMEVERES
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
