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Terrain à bâtir avec vue mer – Permis accordé – Projet de villa avec piscine.
Sur les hauteurs de Nice Ouest, au cœur du secteur recherché de Bellet, découvrez ce terrain à bâtir de 574 m², bénéficiant d'un environnement particulièrement calme, d'une exposition Est / Sud et d'une vue mer dégagée, avec les collines et les Préalpes en toile de fond.
Le terrain, joliment arboré d'oliviers et structuré en restanques, accueille un permis de construire déjà accordé et purgé, permettant la réalisation d'une villa contemporaine de 112 m² habitables, pensée pour une vie familiale confortable et moderne.
Un projet harmonieux et prêt à construire
Le projet autorisé prévoit une maison sur deux niveaux, s'intégrant naturellement à la pente du terrain :
Rez-de-chaussée : deux chambres, une salle de bain, WC et dégagement.
Rez-de-jardin : une belle pièce de vie avec cuisine ouverte (45m2), largement vitrée, exposée Sud et Est, donnant directement sur le jardin et la piscine, ainsi qu'une chambre avec salle de bain de plain-pied et WC indépendant.
Deux garages / stationnements complètent l'ensemble.
L'architecture contemporaine, avec façade en pierre, respecte les normes RE2020, garantissant confort thermique et performance énergétique.
Un emplacement recherché :
À seulement quelques minutes des commodités, tout en profitant d'un cadre verdoyant et résidentiel, le terrain est facilement desservi (ligne de bus 62) et offre un équilibre rare entre calme, vu et accessibilité.
Une opportunité rare :
Un terrain prêt à bâtir, avec permis sécurisé, vue mer, piscine autorisée et projet qualitatif, dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice Ouest.
Dossier complet et plan disponible sur demande.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Dylan Nathan, agent commercial immatriculé au RSAC de 843 784 646 R.S.A.C. Paris, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 8 900 € fixes à la charge du vendeur.
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terrain 574 m²à Nice (06)
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1 terrain disponible574 m2
Prix moyen au m² du programme662€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 574 m² à nice
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380 000 €
- 380 000 €(662 € /m²)574 m²
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Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Devenez propriétaire à Nice grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Nice (06)
L'immobilier neuf à Nice (06)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
386 items
129 école(s) d'enseignement supérieur
33 collège(s)
62 maternelle(s)
9 université(s)
116 école(s) élémentaire(s)
37 lycée(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
146 items
1 conservatoire(s)
9 stade(s) d'athlétisme
20 terrain(s) (football, rugby)
4 théâtre(s)
38 gymnase(s)
22 terrain(s) (basket-ball, handball)
3 centre(s) équestre(s)
15 musée(s)
8 cinéma(s)
14 court(s) de tennis
12 piscine(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
3231 items
534 médecin(s)
414 dentiste(s)
2098 médecin(s) spécialisé(s)
28 établissement(s) de santé
157 pharmacie(s)
Services
Tout est là, sans exception
3824 items
138 banque(s)
505 garage(s)
681 salon(s) de coiffure
41 maison(s) de retraite
782 électricien(s)
3 tribunaux
1 poste(s) de police & gendarmerie
53 garde(s) d'enfants
20 bureau(x) de poste
1600 maçon(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
4046 items
95 supermarché(s)
311 boulangerie(s)
1062 épicerie(s)
40 quincaillerie(s)
2330 restaurant(s)
103 boucherie(s)
105 librairie(s)
A proximité du programme
06200 NiceAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
