SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS — VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION
PROJET ARCHITECTURAL UNIQUE AVEC PERMIS PURGÉ
À l'abri des regards, dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Saint-Maur-des-Fossés, ce terrain de 653 m² accueille un projet architectural d'exception signé par un architecte reconnu pour ses réalisations contemporaines aux lignes fortes et intemporelles.
Le permis de construire, déjà obtenu et purgé de tout recours, permet un démarrage immédiat des travaux, offrant un avantage considérable sur le marché actuel.
Pensée comme une véritable résidence contemporaine haut de gamme, la future propriété développe environ 257 m² habitables articulés autour de volumes spectaculaires, d'une circulation fluide et d'une relation permanente entre lumière, architecture et paysage.
L'écriture architecturale mêle avec élégance :
— béton architectural apparent
— bardage bois brûlé thermo-traité
— aluminium anthracite RAL 7021
— immenses surfaces vitrées toute hauteur
— toitures végétalisées et zinc noir
L'ensemble compose une architecture minimaliste, puissante et extrêmement raffinée.
Le projet prévoit :
• Une spectaculaire pièce de réception baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur les terrasses et la piscine
• Une suite parentale pensée comme un véritable espace hôtelier avec salle de bains haut de gamme et dressing sur-mesure
• Trois autres suites indépendantes avec salles d'eau privatives
• Des espaces bureau et family room
• Une cave à vin intégrée
• De nombreuses menuiseries et agencements dessinés sur mesure
• Un escalier sculptural métal et bois avec passerelles architecturales
• Des faux plafonds en bois noble et des matériaux sélectionnés avec exigence
La villa intègre également des prestations techniques extrêmement rares :
• Ascenseur à voitures permettant l'accès direct au garage en sous-sol
• Garage 3 véhicules + espace atelier / motos
• Ascenseur intérieur desservant tous les niveaux
• Piscine contemporaine intégrée à l'architecture
• Chauffage au sol intégral par pompe à chaleur
• VMC double flux
• Domotique et équipements premium
• Vitrages anti-effraction haute performance
• Toitures végétalisées
• Récupération des eaux de pluie
• Isolation thermique et acoustique haut de gamme
Chaque détail du projet a été pensé pour offrir une expérience résidentielle d'exception mêlant confort absolu, innovation technique et esthétique architecturale.
Ce bien s'adresse à une clientèle exigeante recherchant un projet immédiatement réalisable, avec un niveau de conception rarement proposé sur le marché de Saint-Maur-des-Fossés.
Une réalisation unique, entre villa d'architecte et oeuvre contemporaine.
Dossier confidentiel complet, plans et visuels disponibles sur demande.
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 901 2021 000 000 072
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terrain 653 m²à Saint-maur-des-fosses (94)
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1 terrain disponible653 m2
Prix moyen au m² du programme1577€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
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Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
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terrain 653 m² à saint-maur-des-fosses
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Les terrains disponibles
Terrains
1 030 000 €
- 1 030 000 €(1577 € /m²)653 m²
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bisLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
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Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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À propos de Saint-maur-des-fosses (94)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
39 items
10 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 cinéma(s)
1 centre(s) équestre(s)
2 piscine(s)
1 théâtre(s)
1 conservatoire(s)
1 stade(s) d'athlétisme
11 gymnase(s)
4 terrain(s) (football, rugby)
1 musée(s)
5 court(s) de tennis
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
555 items
255 restaurant(s)
22 boucherie(s)
180 épicerie(s)
5 quincaillerie(s)
61 boulangerie(s)
13 supermarché(s)
19 librairie(s)
Education
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59 items
9 collège(s)
12 maternelle(s)
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12 école(s) d'enseignement supérieur
Santé
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292 médecin(s) spécialisé(s)
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1 établissement(s) de santé
77 dentiste(s)
99 médecin(s)
Services
Tout est là, sans exception
486 items
30 banque(s)
129 électricien(s)
1 tribunaux
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3 bureau(x) de poste
63 garage(s)
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2 poste(s) de police & gendarmerie
8 maison(s) de retraite
128 maçon(s)
A proximité du programme
94100 Saint-maur-des-fossesAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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