Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Maur-des-Fossés, ce terrain constructible de 350 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel en bords de Marne, dans le très prisé quartier du Parc.
Une opportunité devenue extrêmement rare sur le secteur : les terrains disponibles sur les quais se font aujourd'hui quasiment inexistants.
Terrain borné offrant 12 mètres de façade, idéal pour un projet de maison familiale haut de gamme dans un environnement verdoyant, résidentiel et privilégié.
Emplacement premium
Vue et cadre uniques sur la Marne
Quartier très convoité
Fort potentiel de valorisation
Environnement calme et résidentiel
Dossier sur demande.
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terrainà Saint-maur-des-fosses (94)
890 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone80 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain à saint-maur-des-fosses
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
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15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bisLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Saint-maur-des-fosses
Devenez propriétaire à Saint-maur-des-fosses grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Saint-maur-des-fosses
80
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne dans le Val-de-Marne
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
59 items
12 école(s) d'enseignement supérieur
8 lycée(s)
18 école(s) élémentaire(s)
12 maternelle(s)
9 collège(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
555 items
5 quincaillerie(s)
255 restaurant(s)
180 épicerie(s)
22 boucherie(s)
61 boulangerie(s)
13 supermarché(s)
19 librairie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
39 items
11 gymnase(s)
1 théâtre(s)
1 musée(s)
10 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 cinéma(s)
5 court(s) de tennis
1 stade(s) d'athlétisme
4 terrain(s) (football, rugby)
2 piscine(s)
1 centre(s) équestre(s)
1 conservatoire(s)
Services
Tout est là, sans exception
486 items
3 bureau(x) de poste
63 garage(s)
19 garde(s) d'enfants
1 tribunaux
30 banque(s)
129 électricien(s)
103 salon(s) de coiffure
2 poste(s) de police & gendarmerie
8 maison(s) de retraite
128 maçon(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
492 items
99 médecin(s)
292 médecin(s) spécialisé(s)
77 dentiste(s)
23 pharmacie(s)
1 établissement(s) de santé
A proximité du programme
94100 Saint-maur-des-fossesAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
