Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
SECTEUR RECHERCHÉ – Saisissez la plus grande parcelle de ce projet d'exception, située à moins de 5 minutes du centre-ville historique d'Aix.
SÉCURITÉ JURIDIQUE TOTALE : Permis de construire déjà ACCORDÉ et PURGÉ ! Évitez les risques de refus et les longs mois d'attente, démarrez votre chantier dès demain.
Caractéristiques techniques du Lot 2 :
Surface du terrain : 664 m², bel espace paysager en zone protégée (parcelle totale de 1218m2).
Projet validé : Villa d'architecte de standing de 170 m² de surface de plancher développée sur 3 niveaux.
Prestations incluses au permis : Volumes généreux, grande terrasse, jardin privatif, garage en sous-sol (R-1) et piscine privée.
Viabilité : Entièrement viabilisé et raccordable (Réseaux individuels et autonomes), eau du canal de Provence.
Bâtissez votre patrimoine en famille ou entre proches !
Ce terrain est jumelé architecturalement avec le Lot 1. C'est l'opportunité parfaite pour un achat groupé familial (frères/sœurs, parents/enfants). L'implantation astucieuse des deux maisons mitoyennes permet de lier les structures tout en offrant une vie extérieure totalement isolée du voisin. Chacun chez soi, chacun sa piscine, mais ensemble pour le projet !
Les avantages financiers et pratiques :
Une construction optimisée : Réaliser les deux habitations simultanément permet de mutualiser les coûts de chantier (accès, engins, raccordements, maçonnerie) et de gagner un temps précieux.
Solidarité familiale : Idéal pour un regroupement familial ou intergénérationnel, facilitant le quotidien (garde des enfants, présence auprès des aînés) dans un cadre de vie haut de gamme.
Dossier technique disponible immédiatement : Plans de masse , réseaux , avis favorables des services et projections réalistes.
Prix de vente : 520.000 € TTC (honoraires charge acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Annabelle LEOTIER, EI 513542035, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence.
SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 euros – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Annabelle LEOTIER
EI • RSAC AIX EN PROVENCE 513 542 035
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terrain 664 m²à Aix-en-Provence (13)
520 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible664 m2
Prix moyen au m² du programme783€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 664 m² à aix-en-provence
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Les terrains disponibles
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520 000 €
- 520 000 €(783 € /m²)664 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
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Devenez propriétaire à Aix-en-Provence grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Aix-en-Provence (13)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
131 items
8 centre(s) équestre(s)
5 théâtre(s)
1 conservatoire(s)
19 terrain(s) (basket-ball, handball)
4 parcours de golf
25 gymnase(s)
13 stade(s) d'athlétisme
18 terrain(s) (football, rugby)
16 court(s) de tennis
11 musée(s)
4 cinéma(s)
7 piscine(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
1246 items
799 médecin(s) spécialisé(s)
220 médecin(s)
14 établissement(s) de santé
51 pharmacie(s)
162 dentiste(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
1530 items
357 épicerie(s)
36 boucherie(s)
44 librairie(s)
118 boulangerie(s)
27 supermarché(s)
927 restaurant(s)
21 quincaillerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
1123 items
15 maison(s) de retraite
4 tribunaux
1 poste(s) de police & gendarmerie
236 salon(s) de coiffure
181 garage(s)
80 banque(s)
9 bureau(x) de poste
1 gendarmerie(s)
35 garde(s) d'enfants
331 maçon(s)
230 électricien(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
223 items
37 maternelle(s)
88 école(s) d'enseignement supérieur
9 université(s)
17 lycée(s)
54 école(s) élémentaire(s)
18 collège(s)
A proximité du programme
13100 Aix-en-ProvenceAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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