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520 000 €
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
SECTEUR RECHERCHÉ – Saisissez la plus grande parcelle de ce projet d'exception, située à moins de 5 minutes du centre-ville historique d'Aix.
SÉCURITÉ JURIDIQUE TOTALE : Permis de construire déjà ACCORDÉ et PURGÉ ! Évitez les risques de refus et les longs mois d'attente, démarrez votre chantier dès demain.
Caractéristiques techniques du Lot 2 :
Surface du terrain : 664 m², bel espace paysager en zone protégée (parcelle totale de 1218m2).
Projet validé : Villa d'architecte de standing de 170 m² de surface de plancher développée sur 3 niveaux.
Prestations incluses au permis : Volumes généreux, grande terrasse, jardin privatif, garage en sous-sol (R-1) et piscine privée.
Viabilité : Entièrement viabilisé et raccordable (Réseaux individuels et autonomes), eau du canal de Provence.
Bâtissez votre patrimoine en famille ou entre proches !
Ce terrain est jumelé architecturalement avec le Lot 1. C'est l'opportunité parfaite pour un achat groupé familial (frères/sœurs, parents/enfants). L'implantation astucieuse des deux maisons mitoyennes permet de lier les structures tout en offrant une vie extérieure totalement isolée du voisin. Chacun chez soi, chacun sa piscine, mais ensemble pour le projet !
Les avantages financiers et pratiques :
Une construction optimisée : Réaliser les deux habitations simultanément permet de mutualiser les coûts de chantier (accès, engins, raccordements, maçonnerie) et de gagner un temps précieux.
Solidarité familiale : Idéal pour un regroupement familial ou intergénérationnel, facilitant le quotidien (garde des enfants, présence auprès des aînés) dans un cadre de vie haut de gamme.
Dossier technique disponible immédiatement : Plans de masse , réseaux , avis favorables des services et projections réalistes.
Prix de vente : 520.000 € TTC (honoraires charge acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Annabelle LEOTIER, EI 513542035, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence.
SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 euros – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Annabelle LEOTIER
EI • RSAC AIX EN PROVENCE 513 542 035
Les atouts du programme
Terrain 664 m² à Aix-en-Provence (13)
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Les terrains disponibles
- 520 000 € (783 € /m²)664 m² Exposition Non précisé
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À propos du prix
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
223 établissements
18 collèges88 écoles d'enseignement supérieur17 lycées54 écoles élémentaires37 maternelles9 universités
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
131 établissements
4 cinémas11 musées16 courts de tennis13 stades d'athlétisme4 parcours de golf25 gymnases18 terrains (football, rugby)7 piscines19 terrains (basket-ball, handball)8 centres équestres5 théâtres1 conservatoire
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
1246 établissements
799 médecins spécialisés14 établissements de santé220 médecins51 pharmacies162 dentistes
CommercesUne offre de commerces complète et variée
1530 établissements
357 épiceries118 boulangeries927 restaurants44 librairies21 quincailleries27 supermarchés36 boucheries
ServicesTout est là, sans exception
1123 établissements
4 tribunaux9 bureau(x) de poste331 maçons236 salons de coiffure230 électriciens1 gendarmerie181 garages1 poste de police & gendarmerie35 gardes d'enfants15 maisons de retraite80 banques
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13100 Aix-en-Provence Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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