TERRAINS CONSTRUCTIBLES VIABILISÉS À VENDRE À LUMIGNY-NESLES-ORMEAUX (77540) LIBRES DE CONSTRUCTEUR
LIBRES DE CONSTRUCTEUR - De 940 m² à 2 615 m² - À partir de 119 000 €
Vous recherchez un terrain constructible à vendre à Lumigny-Nesles-Ormeaux pour réaliser votre projet de maison individuelle ?
Découvrez une opportunité rare avec 5 terrains à bâtir viabilisés, situés rue du Mée à Nesles-la-Gilberde, dans un environnement calme, verdoyant et particulièrement recherché en Seine-et-Marne.
CONSTRUISEZ LA MAISON QUI VOUS RESSEMBLE
Parce que chaque projet est unique, ces terrains sont vendus libres de constructeur, vous permettant de choisir librement votre constructeur, votre style architectural et votre budget.
Les superficies généreuses, comprises entre 940 m² et 2 615 m², offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : maison familiale, plain-pied, piscine, terrasse, jardin paysager, potager ou espace de jeux pour les enfants.
Imaginez votre future maison dans un cadre agréable, à la campagne, tout en restant proche des écoles, des services et des grands axes de circulation.
DES TERRAINS VIABILISÉS PRÊTS À ACCUEILLIR VOTRE PROJET
Chaque terrain constructible est vendu entièrement viabilisé :
- Eau potable
- Électricité
- Fibre optique
- Assainissement collectif
Vous bénéficiez également d'avantages rarement réunis sur une même opération :
- Parcelles clôturées à l'arrière
- Clôture latérale sur certains lots
- Muret existant en façade côté rue
- Aucun frais de voirie à prévoir
- Hors secteur Architectes des Bâtiments de France
- Secteur non concerné par un aléa argileux contraignant
Autant d'éléments qui facilitent votre projet de construction et vous permettent de mieux maîtriser votre budget.
UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ EN SEINE-ET-MARNE
Choisir un terrain à bâtir à Lumigny-Nesles-Ormeaux, c'est profiter d'un cadre de vie apprécié des familles :
- Écoles et services périscolaires sur la commune
- Ramassage scolaire vers les collèges et lycées de Rozay-en-Brie
- Accès rapide à la N4
- Commerces et services à proximité
- Environnement résidentiel calme et verdoyant
UN ÉQUILIBRE IDÉAL ENTRE QUALITÉ DE VIE, TRANQUILLITÉ ET ACCESSIBILITÉ
Une offre rare sur le secteur
Les terrains constructibles viabilisés libres de constructeur sont aujourd'hui particulièrement recherchés sur le secteur de Lumigny-Nesles-Ormeaux et de Rozay-en-Brie.
Avec seulement 5 parcelles disponibles, cette opération constitue une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant construire leur maison dans un environnement privilégié.
Prix à partir de 119 000 €
Plan de division, disponibilités et dossier complet sur simple demande.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, je suis à votre écoute au 07 64 71 … .
Karine MAUGET
Conseillère en Immobilier d'habitation
VENTE - ACHAT - ESTIMATION
Agent indépendant du réseau national Dr HOUSE-IMMO
Tel: 07 64 71 … mail: [email protected]
RSAC de Meaux n889 610 762 00011
- Ce bien vous est présenté par Karine Mauget , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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terrain 1 000 m²à Lumigny-Nesles-Ormeaux (77)
119 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible1000 m2
Prix moyen au m² du programme119€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone95 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 000 m² à lumigny-nesles-ormeaux
Découvrir terrain 1 000 m² à lumigny-nesles-ormeaux
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les terrains disponibles
Terrains
119 000 €
- 119 000 €(119 € /m²)1000 m²
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B2 - Lumigny-Nesles-Ormeaux
Achetez un logement neuf à Lumigny-Nesles-Ormeaux avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Lumigny-Nesles-Ormeaux
95
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne en Seine-et-Marne
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Lumigny-Nesles-Ormeaux (77)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
4 items
1 terrain(s) (football, rugby)
1 court(s) de tennis
2 centre(s) équestre(s)
Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
2 items
1 école(s) élémentaire(s)
1 maternelle(s)
Commerces
Un large choix de boutiques et commerces
2 items
1 restaurant(s)
1 épicerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
9 items
1 garage(s)
2 salon(s) de coiffure
2 électricien(s)
4 maçon(s)
A proximité du programme
77540 Lumigny-Nesles-OrmeauxAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Lumigny-Nesles-Ormeaux
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
