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terrain 2 298 m²
à Lumigny-Nesles-Ormeaux (77)

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rue du mée
129 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible2298 m2
Transports
Prix moyen au m² du programme?56€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone?94 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Terrain à vendre à Lumigny-Nesles-Ormeaux (77540) - Terrains constructibles viabilisés libres de constructeur Construisez votre maison dans un cadre recherché en Seine-et-Marne. Façades de 15m à 29m. Vous recherchez un terrain à bâtir à vendre à Lumigny-Nesles-Ormeaux, dans un environnement calme, verdoyant et pratique pour votre quotidien ? Découvrez une opportunité rare avec 5 terrains constructibles viabilisés, situés au cœur du village recherché de Nesles-la-Gilberde, rue du Mée. Des terrains constructibles pensés pour votre projet de maison. Avec des superficies allant de 940 m² à 2 615 m², ces terrains libres de constructeur en Seine-et-Marne vous permettent de concevoir un projet sur mesure, selon vos envies et votre budget. Chaque parcelle est vendue entièrement viabilisée : * Eau * Électricité * Fibre * Assainissement collectif Les terrains bénéficient également d'atouts particulièrement appréciés : - parcelles clôturées à l'arrière - certaines clôturées sur un côté - délimitation côté rue par muret - aucun frais de voirie à prévoir - terrains non soumis aux Architectes des Bâtiments de France - absence d'aléas argileux contraignants (pas de G2 à prévoir) Un emplacement stratégique pour votre future maison Choisir un terrain constructible à Lumigny-Nesles-Ormeaux, c'est profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant connecté : - écoles et services périscolaires sur la commune - collèges et lycées de Rozay-en-Brie accessibles par ramassage scolaire - accès rapide à la N4 - proximité des commodités Un secteur particulièrement recherché pour les familles souhaitant faire construire en Seine-et-Marne. Une opportunité rare à saisir Les terrains viabilisés libres de constructeur dans le secteur de Lumigny / Rozay-en-Brie sont peu nombreux sur le marché. Prix à partir de 119 000 €. Dossier complet sur demande. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, je suis à votre écoute au 07 64 71 … . Karine MAUGET Conseillère en Immobilier d'habitation VENTE - ACHAT - ESTIMATION Agent indépendant du réseau national Dr HOUSE-IMMO Tel: 07 64 71 … mail: [email protected] RSAC de Meaux n889 610 762 00011 - Ce bien vous est présenté par Karine Mauget , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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Les atouts du programme

terrain 2 298 m² à lumigny-nesles-ormeaux
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Les terrains disponibles

Terrains

129 000 €
  • 129 000 €(56 € /m²)
    2298 m²Exposition Non précisé

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À propos du prix

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0 € par mois (1)
Prix du logement
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.

Nouveautés 2025?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B2 - Lumigny-Nesles-Ormeaux
Achetez un logement neuf à Lumigny-Nesles-Ormeaux avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Lumigny-Nesles-Ormeaux

94
/100
Le score moyen à Lumigny-Nesles-Ormeaux est de 95/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce score
Sources :
Observatoire Régional de la Santé & Institut Paris région

À propos de Lumigny-Nesles-Ormeaux (77)

Découvrir la ville de Lumigny-Nesles-Ormeaux

Commerces
Un large choix de boutiques et commerces
2 items
1 épicerie(s)
1 restaurant(s)
Services
Tout est là, sans exception
9 items
4 maçon(s)
2 salon(s) de coiffure
1 garage(s)
2 électricien(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
4 items
1 court(s) de tennis
1 terrain(s) (football, rugby)
2 centre(s) équestre(s)
Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
2 items
1 école(s) élémentaire(s)
1 maternelle(s)

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77540 Lumigny-Nesles-OrmeauxRUE DU MÉE

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr