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520 000 €
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Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Iad France - Marylene Chassagne vous propose : LA CRAU - TERRAIN CONSTRUCTIBLE 1 270 m² - FORT POTENTIEL
Vous recherchez un grand terrain pour construire votre maison, réaliser un projet familial ou étudier une opération immobilière ?
À La Crau, dans un environnement résidentiel et à proximité du centre-ville, découvrez ce terrain constructible de 1 270 m², plat et exposé plein Sud.
Son véritable atout : sa superficie et son potentiel de construction, devenus rares sur le secteur.
Classé en zone UBb du PLU, le terrain bénéficie d'une EMPRISE AU SOL MAXIMALE DE 35 %, représentant jusqu'à environ 444 m² d'emprise au sol théorique.
SA CONFIGURATION PERMET AINSI D'ENVISAGER PLUSIEURS PROJETS :
oConstruction d'une belle maison individuelle avec jardin et piscine.
oProjet familial avec plusieurs habitations.
oPossibilité d'étudier un projet pouvant aller jusqu'à 3 maisons individuelles, sous réserve du respect de l'ensemble des règles d'urbanisme et des autorisations administratives.
oProjet patrimonial ou d'investissement.
LES CARACTÉRISTIQUES DU TERRAIN :
oSurface : 1 270 m²
oTerrain plat et facilement aménageable
oExposition plein Sud
oZone UBb
oEmprise au sol maximale : 35 %
oJusqu'à environ 444 m² d'emprise au sol théorique
oTerrain piscinable
oRéseaux à proximité immédiate, y compris le tout-à-l'égout
oEnvironnement résidentiel
oCentre-ville, commerces, écoles et services accessibles rapidement
oAccès pratique vers Hyères, Toulon et le littoral
La superficie du terrain permet de conserver de beaux espaces extérieurs tout en développant un projet immobilier conséquent.
AUTRE POSSIBILITÉ : l'ensemble de la propriété peut également être étudié à la vente, comprenant une parcelle totale de 1 984 m², une maison existante d'environ 170 m², un garage ainsi qu'un hangar d'environ 85 m², l'ensemble nécessitant une rénovation.
Pour obtenir davantage d'informations sur les possibilités d'aménagement ou organiser une visite, contactez-moi.
'Les possibilités de construction mentionnées sont données à titre indicatif et restent soumises aux dispositions du PLU, aux contraintes propres à la parcelle et à l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires'
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylene Chassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 927854174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33331812)
Les atouts du programme
Terrain 1 270 m² à La Crau (83)
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Les terrains disponibles
- 520 000 € (409 € /m²)1270 m² Exposition Non précisé
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de La Crau (83)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
10 établissements
1 école d'enseignement supérieur3 maternelles4 écoles élémentaires2 collèges
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
18 établissements
3 centres équestres4 courts de tennis1 terrain (basket-ball, handball)4 gymnases5 terrains (football, rugby)1 piscine
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
136 établissements
96 médecins spécialisés5 pharmacies23 médecins12 dentistes
CommercesUne offre de commerces complète et variée
132 établissements
5 boucheries12 boulangeries5 supermarchés26 épiceries81 restaurants3 quincailleries
ServicesTout est là, sans exception
198 établissements
43 électriciens54 garages1 maison de retraite1 bureau(x) de poste42 maçons4 gardes d'enfants45 salons de coiffure8 banques
À proximité du programme
92 Rue Louis Augias
83260 La Crau 92 Rue Louis Augias
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
