Iad France - Marylene Chassagne vous propose : TERRAIN CONSTRUCTIBLE 1 270 m² - LA CRAU
Rare sur le secteur !
Situé dans un environnement résidentiel recherché de La Crau, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, découvrez ce magnifique terrain plat de 1 270 m² exposé plein sud.
Classé en zone UBb du PLU, ce terrain offre de nombreuses possibilités de construction pour un projet familial ou un investissement patrimonial.
Les atouts du terrain :
o Surface : 1 270 m²
o Terrain plat et facilement aménageable
o Exposition plein sud
o Zone UBb du PLU
o Emprise au sol autorisée : 30 %
o Terrain piscinable
o Réseaux à proximité immédiate, y compris le tout-à-l'égout
o Environnement calme et résidentiel
La configuration du terrain permet d'envisager différents scénarios d'aménagement, sous réserve des autorisations administratives en vigueur.
Son emplacement privilégié permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités du centre-ville de La Crau, des établissements scolaires, des infrastructures sportives et des principaux axes reliant Hyères, Toulon et le littoral varois.
Possibilité également d'acquérir l'ensemble de la propriété comprenant une parcelle totale de 1 984 m² avec maison existante de 170 m², garage et hangar de 85 m², l'ensemble étant à rénover !
Avis du conseiller :
Les terrains constructibles de cette superficie deviennent rares sur le secteur. Son exposition plein sud, sa configuration plane, la proximité immédiate des réseaux et son fort potentiel d'aménagement en font une opportunité particulièrement intéressante pour concrétiser un projet de vie ou développer une opération immobilière de qualité.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylene Chassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 927854174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33331812)
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1 terrain disponible1270 m2
Prix moyen au m² du programme409€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
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Les atouts du programme
terrain 1 270 m² à la crau
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- 520 000 €(409 € /m²)1270 m²
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Prix du logement
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Apport (30% recommandé)
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10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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Services
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198 items
1 maison(s) de retraite
4 garde(s) d'enfants
8 banque(s)
54 garage(s)
42 maçon(s)
43 électricien(s)
45 salon(s) de coiffure
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
132 items
26 épicerie(s)
81 restaurant(s)
12 boulangerie(s)
5 supermarché(s)
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3 quincaillerie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
136 items
96 médecin(s) spécialisé(s)
5 pharmacie(s)
23 médecin(s)
12 dentiste(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
10 items
1 école(s) d'enseignement supérieur
2 collège(s)
3 maternelle(s)
4 école(s) élémentaire(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
18 items
5 terrain(s) (football, rugby)
1 piscine(s)
4 gymnase(s)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
4 court(s) de tennis
3 centre(s) équestre(s)
A proximité du programme
92 Rue Louis Augias
83260 La Crau92 Rue Louis Augias
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