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Description du programme neuf
Iad France - Marylene Chassagne vous propose : TERRAIN CONSTRUCTIBLE 1 270 m² - LA CRAU
Rare sur le secteur !
Situé dans un environnement résidentiel recherché de La Crau, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, découvrez ce magnifique terrain plat de 1 270 m² exposé plein sud.
Classé en zone UBb du PLU, ce terrain offre de nombreuses possibilités de construction pour un projet familial ou un investissement patrimonial.
Les atouts du terrain :
o Surface : 1 270 m²
o Terrain plat et facilement aménageable
o Exposition plein sud
o Zone UBb du PLU
o Emprise au sol autorisée : 30 %
o Terrain piscinable
o Réseaux à proximité immédiate, y compris le tout-à-l'égout
o Environnement calme et résidentiel
La configuration du terrain permet d'envisager différents scénarios d'aménagement, sous réserve des autorisations administratives en vigueur.
Son emplacement privilégié permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités du centre-ville de La Crau, des établissements scolaires, des infrastructures sportives et des principaux axes reliant Hyères, Toulon et le littoral varois.
Possibilité également d'acquérir l'ensemble de la propriété comprenant une parcelle totale de 1 984 m² avec maison existante de 170 m², garage et hangar de 85 m², l'ensemble étant à rénover !
Avis du conseiller :
Les terrains constructibles de cette superficie deviennent rares sur le secteur. Son exposition plein sud, sa configuration plane, la proximité immédiate des réseaux et son fort potentiel d'aménagement en font une opportunité particulièrement intéressante pour concrétiser un projet de vie ou développer une opération immobilière de qualité.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylene Chassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 927854174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33331812)
Les atouts du programme
Terrain 1 270 m² à La Crau (83)
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Les terrains disponibles
- 520 000 € (409 € /m²)1270 m² Exposition Non précisé
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de La Crau (83)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
10 établissements
2 collèges4 écoles élémentaires3 maternelles1 école d'enseignement supérieur
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
18 établissements
1 piscine4 courts de tennis5 terrains (football, rugby)3 centres équestres4 gymnases1 terrain (basket-ball, handball)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
136 établissements
96 médecins spécialisés5 pharmacies23 médecins12 dentistes
CommercesUne offre de commerces complète et variée
132 établissements
81 restaurants26 épiceries3 quincailleries12 boulangeries5 supermarchés5 boucheries
ServicesTout est là, sans exception
198 établissements
1 maison de retraite42 maçons43 électriciens45 salons de coiffure4 gardes d'enfants8 banques54 garages1 bureau(x) de poste
À proximité du programme
92 Rue Louis Augias
83260 La Crau 92 Rue Louis Augias
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Géorisques
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