Iad France - Raphaël Guillerme vous propose : Rare -- Terrain à bâtir plat de ±1 050 m² en plein cOEur de Limas (69).
Belle opportunité pour faire construire la maison de vos rêves : terrain à bâtir de ±1 050 m², plat et arboré, idéalement situé en plein centre de Limas -- une configuration devenue rare dans le secteur.
Emplacement de premier choix :
Commerces et services à 5 minutes à pied
Entrée d'autoroute A6 à 5 minutes en voiture (accès Lyon / Mâcon facilité)
Environnement résidentiel calme et verdoyant
Le terrain est issu d'une division parcellaire. Viabilisation à réaliser par l'acquéreur. Libre choix du constructeur : vous concevez votre projet sans contrainte de promoteur.
Constructible en zone Ud du PLUi-H (zone pavillonnaire) : maison individuelle jusqu'à R + 1 (rez-de-chaussée + 1 étage, 7 m à l'égout). Le terrain offre une belle surface de jardin et permet une implantation confortable.
Un terrain à bâtir rare à Limas, offrant de multiples possibilité sur un secteur très recherché du Beaujolais, entre ville et campagne.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Guillerme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 539727859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33324755)
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260 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible1050 m2
Prix moyen au m² du programme248€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 050 m² à limas
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Les terrains disponibles
Terrains
260 000 €
- 260 000 €(248 € /m²)1050 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Limas
Limas, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Limas, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Limas (69)
Découvrir la ville de Limas
Services
Tout est là, sans exception
50 items
4 banque(s)
8 maçon(s)
19 garage(s)
15 électricien(s)
4 salon(s) de coiffure
Education
Des options éducatives pour tous les âges
8 items
1 maternelle(s)
1 école(s) élémentaire(s)
5 école(s) d'enseignement supérieur
1 collège(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
26 items
2 quincaillerie(s)
1 boucherie(s)
4 boulangerie(s)
1 supermarché(s)
5 épicerie(s)
13 restaurant(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
6 items
3 terrain(s) (football, rugby)
2 gymnase(s)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
42 items
2 pharmacie(s)
15 médecin(s)
21 médecin(s) spécialisé(s)
4 dentiste(s)
A proximité du programme
4 Chemin du Martelet
69400 Limas4 Chemin du Martelet
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
