terrain 1 000 m²à Limas (69)

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4 chemin du martelet
1 terrain disponible
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Iad France - Raphaël Guillerme vous propose : Rare -- Terrain à bâtir plat de ±1 000 m² en plein cOEur de Limas (69). Belle opportunité pour faire construire la maison de vos rêves : terrain à bâtir de ±1 000 m², plat et arboré, idéalement situé en plein centre de Limas -- une configuration devenue rare dans le secteur. Emplacement de premier choix : Commerces et services à 5 minutes à pied Entrée d'autoroute A6 à 5 minutes en voiture (accès Lyon / Mâcon facilité) Environnement résidentiel calme et verdoyant Le terrain est issu d'une division parcellaire. Viabilisation à réaliser par l'acquéreur. Libre choix du constructeur : vous concevez votre projet sans contrainte de promoteur. Constructible en zone Ud du PLUi-H (zone pavillonnaire) : maison individuelle jusqu'à R + 1 (rez-de-chaussée + 1 étage, 7 m à l'égout). Le terrain offre une belle surface de jardin et permet une implantation confortable. Un terrain à bâtir rare à Limas, offrant de multiples possibilité sur un secteur très recherché du Beaujolais, entre ville et campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Guillerme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 539727859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33324755)

Les atouts du programme

Terrain 1 000 m² à Limas (69)

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Les terrains disponibles

  • 260 000 € (260 € /m²)
    1000 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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1 072 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Limas (69)

Découvrir la ville de Limas

Limas en un coup d'œil

Rhône (69)

Commune péri-urbaine i

4 749 habitants

Limas est une commune péri-urbaine, avec 4 749 habitants (861 hab./km²) sur 5,52 km², à 23 km de Lyon. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 720 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 259 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 14,2 °C à l'année. En matière de sécurité, Limas affiche un score de 5,6/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Limas sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5,6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Limas

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

18 commerces disponibles au total

Limas propose 13 restaurants, 4 boulangeries et 1 supermarché. La commune se situe à 23 km de Lyon. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers. Limas est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 1 fleur(s).

Ville la plus proche
23 km
Lyon
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 13
  • Boulangeries (commerces) : 4
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 3
  • Gymnases (sports & loisirs) : 2
  • Supermarchés (commerces) : 1

5,4 / 1000 hab. — +7 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Limas

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

3 établissements scolaires

Limas dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 maternelle, 1 école élémentaire et 1 collège.

Ménages avec enfants
45,7 %

Parcours scolaire

  1. Maternelles1étab.
  2. Écoles élémentaires1étab.
  3. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Limas

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

2,7 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+221 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Limas compte 15 médecins généralistes, soit 3,2 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies.

Pharmacies
2
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 40 au total :

  • Médecins : 15
  • Infirmiers : 9
  • Dentistes : 4
  • Kinésithérapeutes : 4
  • Ophtalmologues : 8
Médecins
15
Infirmiers
9
Dentistes
4
Kinésithérapeutes
4
Ophtalmologues
8

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Limas

Climat chaud i

77 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Limas, avec une température moyenne de 14,2 °C et un bon ensoleillement de 77 jours par an. Limas présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
14,2°C
Climat chaud
Nuits tropicales
16,6/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
14,6/an
Très exposé aux canicules
Risques naturels Exposition modéréei

Limas présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Limas

Revenus corrects i

24 720 € revenu médian annuel

+12 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 24 720 €, soit 12 % au-dessus de la médiane nationale, avec 60 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 32,61 %, représente environ 992 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 638 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
60 %
Taux de chômage
2,7 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 571 €/hab.
  • 2018 : 562 €/hab.
  • 2019 : 555 €/hab.
  • 2020 : 579 €/hab.
  • 2021 : 547 €/hab.
  • 2022 : 566 €/hab.
  • 2023 : 599 €/hab.
  • 2024 : 638 €/hab.

2017 : 571 €/hab.2024 : 638 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~992 € / an · ~83 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +45 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 32,61 %
  • Ordures ménagères : taux de 6,35 %
  • GEMAPI : taux de 0,215 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Limas

Dans la moyenne i

5,6/10 score de sécurité i

Limas affiche un score de sécurité de 5,6 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages15,5‰+175 %

5,6‰

Violences hors famille2,1‰-33 %

3,2‰

Violences intrafamiliales1,7‰-55 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Limas ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Pascal Girin

Maire de Limas · Divers Droite

Limas est administrée par Pascal Girin (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 43,6 % des inscrits contre 27,6 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Limas)
Macron
44 %
Le Pen
28 %
Abstention + blancs/nuls
28 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

4 Chemin du Martelet

69400 Limas 4 Chemin du Martelet

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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