Iad France - Olga Andritchi vous propose : Situé sur la commune de Livry-Gargan, ce terrain à bâtir d'environ 84 m² représente une belle opportunité pour la réalisation d'un projet de construction de maison individuelle.
Le terrain dispose d'une façade d'environ 6 mètres et d'une profondeur d'environ 14 mètres, permettant d'envisager une implantation de construction optimisée.
Un ancien atelier de réparation automobile était auparavant implanté sur la parcelle, aujourd'hui démoli, ce qui donne une indication intéressante sur l'implantation possible d'un futur bâti.
Le terrain est libre de constructeur. Les réseaux d'eau, d'électricité sur parcele.
Selon les règles d'urbanisme en vigueur, un projet de construction d'une maison individuelle sur plusieurs niveaux pourrait être envisagé, sous réserve d'acceptation par les services d'urbanisme.
Le bien bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des écoles et des transports.
Ce terrain conviendra aussi bien à un particulier souhaitant réaliser sa résidence principale qu'à un investisseur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Andritchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 983507476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32527198)
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terrain 89 m²à Livry-Gargan (93)
125 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible89 m2
Prix moyen au m² du programme1404€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone84 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 89 m² à livry-gargan
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Les terrains disponibles
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125 000 €
- 125 000 €(1404 € /m²)89 m²
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Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
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Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
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Devenez propriétaire à Livry-Gargan grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Livry-Gargan
84
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne en Seine-Saint-Denis
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
22 items
2 terrain(s) (football, rugby)
1 piscine(s)
3 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 cinéma(s)
1 parcours de golf
9 gymnase(s)
1 court(s) de tennis
3 stade(s) d'athlétisme
1 conservatoire(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
31 items
13 école(s) élémentaire(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
4 collège(s)
2 lycée(s)
10 maternelle(s)
1 université(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
148 items
25 médecin(s)
96 médecin(s) spécialisé(s)
10 pharmacie(s)
2 établissement(s) de santé
15 dentiste(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
263 items
98 épicerie(s)
118 restaurant(s)
2 quincaillerie(s)
9 boucherie(s)
1 librairie(s)
22 boulangerie(s)
13 supermarché(s)
Services
Tout est là, sans exception
352 items
70 garage(s)
125 maçon(s)
54 salon(s) de coiffure
9 banque(s)
82 électricien(s)
6 garde(s) d'enfants
2 bureau(x) de poste
3 maison(s) de retraite
1 poste(s) de police & gendarmerie
A proximité du programme
93190 Livry-GarganAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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