WISSOUS – TERRAIN À BÂTIR EN SECTEUR PAVILLONNAIRE RECHERCHÉ
Au cœur d'un environnement résidentiel calme et prisé de Wissous, découvrez ce terrain à bâtir de 346 m² bénéficiant d'une façade de plus de 12 mètres, idéal pour la réalisation d'une maison familiale sur mesure.
Son emplacement privilégié vous séduira par sa proximité avec les commerces, les établissements scolaires, les services du quotidien et les principaux axes de communication, tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Les possibilités de construction sont particulièrement intéressantes avec :
- 40 % d'emprise au sol
- Construction autorisée en 'R+1+C' (rez-de-chaussée + un étage + combles).
Le terrain est actuellement bâti et nécessite des travaux de démolition préalables à tout nouveau projet.
- Étude de sol et diagnostics en cours de réalisation.
Cette parcelle représente une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs souhaitant concevoir une habitation à leur image dans l'une des communes les plus recherchées du sud parisien.
Les atouts :
- Quartier pavillonnaire recherché ;
- Façade de 12,71 m
- Belle constructibilité
- Proximité immédiate des commerces et services
- Environnement calme et résidentiel
- Accès rapide aux pôles d'activités d'Orly et de Rungis.
Une opportunité à découvrir sans tarder.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre agence.
Cette annonce référence 336552 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE ZUCCHI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91112852800013.
Prix du bien : 240 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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terrain 346 m²à Wissous (91)
240 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible346 m2
Prix moyen au m² du programme694€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 346 m² à wissous
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240 000 €
- 240 000 €(694 € /m²)346 m²
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Combien ça coûte ?
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Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Devenez propriétaire à Wissous grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Wissous (91)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
20 items
2 pharmacie(s)
2 dentiste(s)
13 médecin(s) spécialisé(s)
3 médecin(s)
Services
Tout est là, sans exception
54 items
1 bureau(x) de poste
4 garde(s) d'enfants
6 salon(s) de coiffure
23 garage(s)
13 maçon(s)
7 électricien(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
27 items
16 restaurant(s)
3 boulangerie(s)
7 épicerie(s)
1 supermarché(s)
Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
3 items
1 maternelle(s)
2 école(s) élémentaire(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
10 items
3 terrain(s) (football, rugby)
3 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 court(s) de tennis
1 stade(s) d'athlétisme
1 gymnase(s)
A proximité du programme
91320 WissousAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
