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TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 399 m² - SECTEUR RECHERCHÉ DU RHODON À Saint-Rémy-lès-Chevreuse.
Rare sur le secteur !
Situé dans le très prisé quartier du Rhodon, découvrez ce terrain constructible à usage d'habitation de 399 m², offrant un cadre privilégié pour concrétiser votre projet immobilier.
Implanté dans un environnement résidentiel calme et recherché, ce terrain bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commodités, des axes de transport, tout en profitant d'un cadre verdoyant très apprécié.
Une belle opportunité pour réaliser la maison de vos envies dans un secteur où les biens sont particulièrement recherchés.
Un terrain prêt à accueillir votre projet il bénéficie déjà des raccordements :
- Eau
- EDF
- Assainissement
Un véritable gain de temps et d'économie pour votre future construction.
Vous disposerez également sur la parcelle d'une petite maison préfabriquée de type F2 d'environ 27 m², pouvant servir de pied-à-terre, bureau de chantier ou espace de stockage pendant les travaux et d un garage sur l avant du terrain
Potentiel de construction : Le terrain offre de belles possibilités avec :
- Emprise au sol autorisée de 35 %, soit environ 140 m²
- Obligation de conserver 40 % de surface en pleine terre, soit environ 160 m²
- Hauteur maximale au faîtage : 9 mètres
Une belle opportunité pour réaliser une maison familiale dans un environnement privilégié.
LES ATOUTS :
- Terrain constructible et viabilisé
- Quartier du Rhodon très recherché
- Petite construction existante de type F2
- Fort potentiel de valorisation
- Environnement calme et résidentiel
- Rare sur le marché
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David MACALUSO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 817714298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33284242)
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209 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible399 m2
Transports
Prix moyen au m² du programme524€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone93 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 399 m² à saint-rémy-lès-chevreuse
Découvrir terrain 399 m² à saint-rémy-lès-chevreuse
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Les terrains disponibles
Terrains
209 000 €
- 209 000 €(524 € /m²)399 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Saint-Rémy-lès-Chevreuse
Devenez propriétaire à Saint-Rémy-lès-Chevreuse grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Saint-Rémy-lès-Chevreuse
93
/100Le score moyen à Saint-Rémy-lès-Chevreuse est de 94/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Saint-Rémy-lès-Chevreuse (78)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
30 items
3 établissement(s) de santé
12 médecin(s) spécialisé(s)
4 dentiste(s)
3 pharmacie(s)
8 médecin(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
23 items
9 épicerie(s)
1 boucherie(s)
8 restaurant(s)
3 boulangerie(s)
2 supermarché(s)
Services
Tout est là, sans exception
40 items
1 maçon(s)
6 garde(s) d'enfants
5 électricien(s)
1 bureau(x) de poste
7 banque(s)
2 maison(s) de retraite
9 salon(s) de coiffure
9 garage(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
7 items
2 court(s) de tennis
2 musée(s)
1 terrain(s) (football, rugby)
1 gymnase(s)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
8 items
2 maternelle(s)
3 école(s) d'enseignement supérieur
3 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
- Saint-Rémy-lès-Chevreuse
- Les Tourelles
- Hauts de Chevreuse
33 Rue de la Vallée
78470 Saint-Rémy-lès-Chevreuse33 Rue de la Vallée
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
