Venez découvrir ce superbe terrain à bâtir d'une surface de 836 m² offrant de nombreuses possibilités d'implantation, libre de constructeur. Il est idéalement situé dans le cadre recherché et paisible du hameau de Luzet, sur la commune très prisée de VOLVIC.
Niché au cœur d'un environnement verdoyant et préservé, ce terrain plat à faible pente, partiellement nettoyé et préparé offre une opportunité unique pour concevoir votre future maison individuelle. Il bénéficie d'une belle luminosité naturelle et arboré en lisière. La présence de magnifiques arbres matures apporte un charme authentique, un ombrage naturel appréciable et préserve votre future intimité sans imposer de contraintes majeures de défrichement.
Etant non viabilisé, l'ensemble des réseaux se trouve en bordure immédiate de la parcelle, garantissant des coûts de raccordement maîtrisés.
Noté que l'étude de sol a été réalisée pour faciliter vos démarches de construction, une étape important de votre projet.
À seulement quelques minutes du centre-bourg de Volvic, de ses commerces, écoles et commodités.
Aux portes du Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne (Chaîne des Puys), idéal pour les amoureux de nature et d'activités de plein air.
Vous accéderez rapidement aux axes routiers en direction de Riom et de Clermont-Ferrand.
Ce terrain associe à la perfection le calme de la campagne et la proximité des services. Une opportunité de plus en plus rare sur le secteur, idéale pour un projet familial ou un investissement de qualité.
Ce terrain est proposé à 85000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur).
Ne manquez pas cette opportunité sur le marché, contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite dès que possible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 454
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terrain 836 m²à Volvic (63)
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1 terrain disponible836 m2
Prix moyen au m² du programme102€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 836 m² à volvic
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85 000 €
- 85 000 €(102 € /m²)836 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Volvic
À Volvic (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Volvic (63)
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Services
Tout est là, sans exception
25 items
5 garage(s)
1 maison(s) de retraite
1 gendarmerie(s)
1 garde(s) d'enfants
8 électricien(s)
4 salon(s) de coiffure
1 bureau(x) de poste
4 maçon(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
6 items
2 collège(s)
3 école(s) élémentaire(s)
1 maternelle(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
8 items
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 stade(s) d'athlétisme
2 terrain(s) (football, rugby)
1 court(s) de tennis
1 musée(s)
1 gymnase(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
23 items
12 médecin(s) spécialisé(s)
1 dentiste(s)
9 médecin(s)
1 pharmacie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
19 items
1 boucherie(s)
7 épicerie(s)
2 boulangerie(s)
2 librairie(s)
7 restaurant(s)
A proximité du programme
63530 VolvicAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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