Iad France - Charles LABAS vous propose : À la recherche d'un cadre de vie paisible, au cOEur de la nature tout en restant proche des commodités ? Ce terrain est fait pour vous.
Idéalement situé sur la commune de Moulet-Marcenat, en bout de chemin, ce terrain bénéficie d'un emplacement rare offrant calme, tranquillité et absence de nuisances, dans un environnement verdoyant et préservé.
La parcelle se compose d'une partie constructible en façade, idéale pour implanter votre future maison et d'un espace naturel en fond de terrain, parfait pour profiter d'un cadre naturel et dégagé au quotidien.
Vous pourrez ainsi donner vie à votre projet immobilier dans un secteur recherché, alliant qualité de vie et proximité des axes principaux.
Situation idéale :
- À seulement 20 minutes de Clermont-Ferrand
- À 15 minutes de Riom
- Commodités à proximité sur Paugnat
- Accès rapide à la zone commerciale d'Enval
Terrain libre de constructeur, vous laissant une totale liberté dans la conception de votre projet.
Une opportunité rare pour les amoureux de nature souhaitant concilier sérénité et accessibilité.
Contactez-moi pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LABAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33088865)
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76 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible952 m2
Prix moyen au m² du programme80€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 952 m² à volvic
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Les terrains disponibles
Terrains
76 000 €
- 76 000 €(80 € /m²)952 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Volvic
À Volvic (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Volvic (63)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
19 items
7 épicerie(s)
2 librairie(s)
7 restaurant(s)
2 boulangerie(s)
1 boucherie(s)
Services
Tout est là, sans exception
25 items
4 salon(s) de coiffure
1 garde(s) d'enfants
1 bureau(x) de poste
5 garage(s)
1 gendarmerie(s)
4 maçon(s)
8 électricien(s)
1 maison(s) de retraite
Education
Des options éducatives pour tous les âges
6 items
3 école(s) élémentaire(s)
2 collège(s)
1 maternelle(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
8 items
1 musée(s)
1 gymnase(s)
1 stade(s) d'athlétisme
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 terrain(s) (football, rugby)
1 court(s) de tennis
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
23 items
12 médecin(s) spécialisé(s)
9 médecin(s)
1 dentiste(s)
1 pharmacie(s)
A proximité du programme
Rue du Chapelet, 63530 Volvic, France
63530 VolvicRue du Chapelet, 63530 Volvic, France
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
