Iad France - Nathalie Allaire vous propose : ? Charmante Maison en cours de construction de 127 m² avec Jardin Arboré à Cézac - En Cours de Rénovation
Découvrez cette maison de caractère pleine de charme, située au cOEur de Cézac, dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 1948, cette propriété de 127 m² habitables offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un cocon à leur image.
? Descriptif du bien
Surface habitable : 203 m²
Terrain : 537 m²
3 chambres spacieuses et un bureau, parfaits pour une vie de famille ou le télétravail
Cuisine ouverte à aménager selon vos envies
Jardin arboré propice à la détente et aux repas en extérieur
? Travaux déjà réalisés
Cette maison bénéficie déjà de nombreuses améliorations structurelles :
Toiture refaite, avec film UV protecteur
Passage des gaines électriques effectué à l'étage et au rez-de-chaussée
Alimentation en eau raccordée sur le puits existant
Descente de dalles en aluminium couleur cuivre
Maison hors d'eau (étanche à la pluie)
? Travaux restant à prévoir
Le bien reste à achever selon vos goûts et besoins :
Isolation complète à finaliser
Pose des menuiseries / huisseries
Assainissement individuel à prévoir
Aménagement intérieur (revêtements, cuisine, salle de bain, etc.)
? Des pierres de taille sont disponibles sur place pour la finition des façades ou aménagements décoratifs.
? Atout supplémentaire
Un mobil home autonome est installé sur la parcelle, permettant une habitation temporaire pendant les travaux -- un vrai confort pour gérer votre chantier sereinement.
? Localisation
Située à Cézac, la maison se trouve à proximité :
Des écoles, commerces et services essentiels
Des axes principaux menant vers Bordeaux et Saint-André-de-Cubzac
? Un bien idéal pour les amoureux des vieilles pierres, souhaitant façonner leur maison de A à Z dans un cadre bucolique. Le gros OEuvre est déjà sécurisé, il ne reste plus qu'à laisser libre cours à votre imagination pour finaliser cette belle rénovation.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33298338)
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127 500 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible203 m2
Prix moyen au m² du programme628€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 203 m² à cezac
Découvrir terrain 203 m² à cezac
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Les terrains disponibles
Terrains
127 500 €
- 127 500 €(628 € /m²)203 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Cezac
À Cezac (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Cezac (33)
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Education
Le nécessaire pour bien démarrer
1 item
1 école(s) élémentaire(s)
Services
Tout est là, sans exception
31 items
10 maçon(s)
9 garage(s)
7 électricien(s)
5 salon(s) de coiffure
Sports et Loisirs
Nombreuses installations sportives
2 items
1 centre(s) équestre(s)
1 terrain(s) (football, rugby)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
6 items
1 pharmacie(s)
2 dentiste(s)
3 médecin(s) spécialisé(s)
Commerces
Un large choix de boutiques et commerces
5 items
2 épicerie(s)
3 restaurant(s)
A proximité du programme
767 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny
33620 Cezac767 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
