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Le marché immobilier du neuf à Marsas est dynamique, offrant de nombreuses opportunités pour les futurs propriétaires ou locataires. Les quartiers les plus prisés pour l'achat d'un bien immobilier neuf à Marsas incluent le centre-ville historique, où l'on trouve une ambiance animée avec de nombreux commerces et restaurants. La proximité des établissements scolaires tels qu'une école élémentaire facilite la vie des familles avec enfants.
Marsas compte un total de 502 logements, dont 81.93% sont des résidences principales occupées par des propriétaires et 13.87% par des locataires. Environ 17.51% des résidences principales ont été construites entre 2006 et 2012. En ce qui concerne les logements neufs, Marsas propose des programmes immobiliers neufs à des prix attractifs, avec par exemple un prix moyen de 2681.99 €/m2 pour un appartement neuf en 2024.