Découvrez ce magnifique terrain viabilisé de 459 m², situé dans un charmant lotissement à Saint-Viaud, dans la Loire-Atlantique. Avec une façade de 16 mètres, ce terrain plat est idéal pour concevoir la maison de vos rêves. Profitez d’une qualité de vie exceptionnelle et d’une situation géographique privilégiée dans une ville qui allie tranquillité et dynamisme. Saint-Viaud, au cœur du bassin de vie du Sud Estuaire, est une commune pleine de charme qui séduit par son cadre naturel et sa proximité avec les commodités essentielles. Vous y trouverez des écoles, des commerces de proximité et des services de santé, le tout à quelques minutes de la métropole de Nantes. Les passionnés de nature apprécieront les activités en plein air offertes par les alentours, notamment les rivières et les sentiers, propices aux promenades et à la découverte. Ce terrain représente ainsi une opportunité rare d’investir dans une zone en plein essor. N’attendez plus pour imaginer votre futur dans ce cadre idyllique, où chaque jour sera une invitation à profiter de la sérénité de la vie à la campagne, tout en restant à proximité des grandes agglomérations. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.
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terrain 459 m²à Saint-Viaud (44)
96 700 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible459 m2
Prix moyen au m² du programme211€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 459 m² à saint-viaud
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Terrains
96 700 €
- 96 700 €(211 € /m²)459 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Saint-Viaud
À Saint-Viaud (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint-Viaud (44)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
7 items
3 restaurant(s)
3 épicerie(s)
1 boulangerie(s)
Education
Le nécessaire pour bien démarrer
2 items
2 école(s) élémentaire(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
8 items
4 médecin(s) spécialisé(s)
2 dentiste(s)
1 médecin(s)
1 pharmacie(s)
Services
Tout est là, sans exception
18 items
1 bureau(x) de poste
2 électricien(s)
5 salon(s) de coiffure
5 maçon(s)
5 garage(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
3 items
1 court(s) de tennis
1 terrain(s) (football, rugby)
1 gymnase(s)
A proximité du programme
44320 Saint-ViaudAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
