À vendre, terrain viabilisé de 459 m² situé dans le charmant lotissement de Saint-Viaud, une commune dynamique de la Loire-Atlantique. Ce terrain est l’opportunité idéale pour concrétiser votre projet de construction de maison, grâce à ses caractéristiques uniques et son environnement accueillant. Profitez d’un cadre de vie agréable où le calme et la sérénité sont au rendez-vous, tout en étant à proximité des commodités nécessaires pour votre quotidien. Saint-Viaud se distingue par son ambiance conviviale et sa localisation stratégique au cœur de la région Pays de la Loire. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces de qualité, des services variés, ainsi que des espaces verts propices aux balades en famille. La commune est également connue pour sa sécurité et son ensoleillement, apportant ainsi un confort de vie inégalé. C’est un lieu où il fait bon vivre, idéal pour établir votre nouveau foyer. N’attendez plus pour saisir cette opportunité d’achat unique et donner vie à votre projet de construction dans ce cadre enchanteur ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.
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terrain 459 m²à Saint-Viaud (44)
96 700 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible459 m2
Prix moyen au m² du programme211€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 459 m² à saint-viaud
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96 700 €
- 96 700 €(211 € /m²)459 m²
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0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Saint-Viaud
À Saint-Viaud (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint-Viaud (44)
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Services
Tout est là, sans exception
18 items
5 garage(s)
5 maçon(s)
1 bureau(x) de poste
2 électricien(s)
5 salon(s) de coiffure
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
8 items
4 médecin(s) spécialisé(s)
2 dentiste(s)
1 médecin(s)
1 pharmacie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
7 items
3 épicerie(s)
3 restaurant(s)
1 boulangerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
3 items
1 gymnase(s)
1 court(s) de tennis
1 terrain(s) (football, rugby)
Education
Le nécessaire pour bien démarrer
2 items
2 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
44320 Saint-ViaudAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
