Situé à Antony, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, ce terrain de 331 m² représente une opportunité rare pour concrétiser un projet de construction sur-mesure dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie, sa proximité avec les transports et ses nombreux équipements du quotidien.
A seulement 8 minutes à pied du RER B Fontaine Michalon et environ 14 minutes du centre-ville d'Antony, l'emplacement permet de bénéficier d'un cadre de vie pratique et agréable, tout en profitant d'un accès rapide vers Paris et les principaux pôles d'activité du sud francilien. Les commerces de proximité, établissements scolaires, services et infrastructures sportives se trouvent également à quelques minutes seulement, renforçant l'attractivité de cette adresse pour une famille comme pour un projet patrimonial.
Le terrain est vendu avec une maison existante en l'état, destinée à être démolie. Le bien est ainsi principalement valorisé pour son potentiel foncier et les perspectives de construction qu'il offre. Cette configuration permet d'envisager un projet entièrement personnalisé, adapté aux besoins et aux envies des futurs acquéreurs.
Grâce à une superficie de 331 m² et une façade d'environ 14 mètres, le terrain offre de belles possibilités d'implantation et d'aménagement. Il est notamment possible d'envisager une construction avec une emprise au sol d'environ 75 m², permettant la réalisation d'une maison familiale confortable avec espaces extérieurs, jardin, stationnement ou encore terrasse selon le projet retenu.
Les caractéristiques du terrain offrent une base intéressante pour imaginer une maison contemporaine, une construction traditionnelle ou encore un projet optimisé autour des volumes, de la luminosité et des espaces de vie extérieurs. Les futurs acquéreurs pourront ainsi concevoir un lieu de vie moderne et fonctionnel dans un secteur où les opportunités de construction restent rares.
Les informations relatives aux possibilités de construction sont communiquées à titre indicatif et devront être confirmées par les futurs acquéreurs. Il appartient à chacun de vérifier la faisabilité de son projet auprès des services d'urbanisme de la commune ainsi que les règles applicables au terrain, notamment en matière d'implantation, de hauteur, d'emprise au sol et d'aspect architectural.
La sectorisation scolaire constitue également un véritable atout pour les familles avec l'école maternelle et élémentaire Paul Bert ainsi que le collège Descartes accessibles dans le secteur.
Ce bien s'adresse idéalement à des acquéreurs souhaitant faire construire une maison neuve adaptée à leurs besoins dans un environnement calme, résidentiel et recherché, tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'un fort potentiel de valorisation à long terme. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Eric JANOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 775 963 - NANTERRE.
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terrain 7 2.6 m²à Antony (92)
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Prix moyen au m² du programme7661€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
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Score Eco-Zone73 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
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Les atouts du programme
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terrain 7 2.6 m² à antony
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Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bisLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
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A
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Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Antony
73
/100Ce score s'échelonne de 0 à 100, les scores les plus faibles correspondent aux secteurs qui subissent la charge de pollution la plus élevée.
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
