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299 000 €
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Iad France - Séverine Carriet vous propose : Saint-Cyprien 66750 Secteur Résidentiel UNIQUE ! Magnifique Terrain constructible de 840 m² en 4 faces.
Rare opportunité d'acquérir un superbe terrain à bâtir, offrant une multitude de possibilités pour la construction de votre future résidence.
Ce terrain bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, idéal pour profiter pleinement du soleil et de la nature environnante.
Construisez la maison de vos rêves sur ce terrain vierge, et laissez libre cours à votre créativité pour concevoir un espace de vie qui vous ressemble. Les 840 m² de ce terrain offrent un espace généreux pour aménager un jardin, une terrasse, une piscine, ou tout autre élément qui vous permettra de profiter de votre espace extérieur en toute tranquillité.
Informations techniques :
Emprise au sol de 0.50 / R+1 autorisé
Toitures terrasses autorisées si végétalisées
Clôtures : max 1,80 m (du terrain naturel), harmonie avec le bâti et voisinage.
Accès / voirie : recul pour « bateau » devant portail / garage.
Réseaux : raccordement obligatoire (eau, électricité, assainissement, télécom enterrés).
Les règles peuvent évoluer (révision PLU en cours) - PLU St Cyprien à disposition
' Projet d'une villa de 170 m² hab. de plain pied à disposition, avec étude géo technique + RE2020 '
La viabilisation du terrain est un atout majeur, avec les réseaux d'électricité, d'eau potable, d'assainissement et des eaux pluviales déjà existants, facilitant ainsi la construction de votre future habitation. De plus, l'accès aux camions est aisé, rendant les travaux de construction plus pratiques et simplifiés.
L'emplacement de ce terrain est idéal, offrant un cadre paisible et verdoyant tout en étant proche des commodités de la ville. Profitez de la quiétude de Saint-Cyprien tout en restant à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des axes routiers principaux.
Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain à bâtir d'exception à Saint-Cyprien. Sa situation géographique, ses expositions idéales et sa viabilisation en font un bien rare sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet de construction sur ce terrain d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Carriet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 824958235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33228200)
Les atouts du programme
Terrain 840 m² à Saint-Cyprien (66)
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Les terrains disponibles
- 299 000 € (356 € /m²)840 m² Exposition Non précisé
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint-Cyprien (66)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
8 établissements
3 écoles élémentaires1 lycée2 maternelles2 collèges
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
15 établissements
4 centres équestres1 parcours de golf1 stade d'athlétisme3 gymnases2 piscines1 terrain (basket-ball, handball)1 terrain (football, rugby)2 courts de tennis
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
76 établissements
8 dentistes57 médecins spécialisés8 médecins3 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
181 établissements
110 restaurants1 quincaillerie8 boucheries3 librairies10 boulangeries46 épiceries3 supermarchés
ServicesTout est là, sans exception
93 établissements
1 gendarmerie21 salons de coiffure19 garages18 électriciens1 garde d'enfants4 banques1 bureau(x) de poste3 maisons de retraite25 maçons
À proximité du programme
66750 Saint-Cyprien Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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