Iad France - Caroline Alcantara vous propose : Saint-Cyprien 66750 Secteur Résidentiel UNIQUE ! Magnifique Terrain constructible de 840 m² en 4 faces.
Rare opportunité d'acquérir un superbe terrain à bâtir, offrant une multitude de possibilités pour la construction de votre future résidence.
Ce terrain bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, idéal pour profiter pleinement du soleil et de la nature environnante.
Construisez la maison de vos rêves sur ce terrain vierge, et laissez libre cours à votre créativité pour concevoir un espace de vie qui vous ressemble. Les 840 m² de ce terrain offrent un espace généreux pour aménager un jardin, une terrasse, une piscine, ou tout autre élément qui vous permettra de profiter de votre espace extérieur en toute tranquillité.
Informations techniques :
Emprise au sol de 0.50 / R+1 autorisé
Toitures terrasses autorisées si végétalisées
Clôtures : max 1,80 m (du terrain naturel), harmonie avec le bâti et voisinage.
Accès / voirie : recul pour « bateau » devant portail / garage.
Réseaux : raccordement obligatoire (eau, électricité, assainissement, télécom enterrés).
Les règles peuvent évoluer (révision PLU en cours) - PLU St Cyprien à disposition
' Projet d'une villa de 170 m² hab. de plain pied à disposition, avec étude géo technique + RE2020 '
La viabilisation du terrain est un atout majeur, avec les réseaux d'électricité, d'eau potable, d'assainissement et des eaux pluviales déjà existants, facilitant ainsi la construction de votre future habitation. De plus, l'accès aux camions est aisé, rendant les travaux de construction plus pratiques et simplifiés.
L'emplacement de ce terrain est idéal, offrant un cadre paisible et verdoyant tout en étant proche des commodités de la ville. Profitez de la quiétude de Saint-Cyprien tout en restant à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des axes routiers principaux.
Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain à bâtir d'exception à Saint-Cyprien. Sa situation géographique, ses expositions idéales et sa viabilisation en font un bien rare sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet de construction sur ce terrain d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Alcantara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 825086416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33228200)
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terrain 840 m²à Saint-Cyprien (66)
299 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible840 m2
Prix moyen au m² du programme356€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 840 m² à saint-cyprien
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299 000 €
- 299 000 €(356 € /m²)840 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Saint-Cyprien
Saint-Cyprien, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
15 items
3 gymnase(s)
1 terrain(s) (football, rugby)
2 piscine(s)
1 stade(s) d'athlétisme
4 centre(s) équestre(s)
2 court(s) de tennis
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 parcours de golf
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
76 items
3 pharmacie(s)
57 médecin(s) spécialisé(s)
8 dentiste(s)
8 médecin(s)
Services
Tout est là, sans exception
93 items
4 banque(s)
1 gendarmerie(s)
21 salon(s) de coiffure
1 garde(s) d'enfants
19 garage(s)
18 électricien(s)
25 maçon(s)
3 maison(s) de retraite
1 bureau(x) de poste
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
181 items
8 boucherie(s)
110 restaurant(s)
10 boulangerie(s)
3 supermarché(s)
46 épicerie(s)
3 librairie(s)
1 quincaillerie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
8 items
3 école(s) élémentaire(s)
1 lycée(s)
2 maternelle(s)
2 collège(s)
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Géorisques
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